對(duì)于一些老年人和他們的孩子來說，公共住房補(bǔ)償可能是一項(xiàng)令人擔(dān)憂的問題。該房屋前期是單位公房，但自己租了幾十年，現(xiàn)在如果面臨征收，能否得到補(bǔ)償？

本來公屋租戶征收補(bǔ)償，并而不是一個(gè)特別的問題。在原來的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中，公屋租戶和公屋所有人，均享受賠償?shù)臋?quán)利。但到2011年在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，將補(bǔ)償對(duì)象“腰斬”，只有公屋所有者才擁有征收補(bǔ)償，而公屋租戶這類補(bǔ)償對(duì)象從此消失。

該規(guī)定的立法考慮可能是，隨著城市的發(fā)展，按照房地產(chǎn)市場的趨勢，公共住房問題將逐漸消失。這是事實(shí)，但無論是在北京，上海，還是其他一些城市，都有部分公共住房歷史遺留下來的問題，公共住房承租人賠償糾紛，仍然時(shí)有發(fā)生。

那公房承租人能否得到補(bǔ)償，又如何維護(hù)自己的合法利益呢？在實(shí)踐中，雖然《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取消了公房承租人的概念，但在一些地方規(guī)定中，公房的所有者和承租人仍被列為補(bǔ)償權(quán)的當(dāng)事人。

就像在上?！渡虾Ｊ袊型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定中指到公屋租戶支付相關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定的相應(yīng)租金，并且出租單位與其建立租賃關(guān)系的承租人。承租人與被征收房屋的所有權(quán)人一樣，擁有獲得按照相關(guān)法律規(guī)定的補(bǔ)償權(quán)利。

在其他地方，雖然承租人沒有被直接列為賠償權(quán)利人，但地方機(jī)關(guān)卻為承租人的補(bǔ)償權(quán)利作出了努力，即由征收方和公共房屋的產(chǎn)權(quán)方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，然后產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)遷移并賠償承租人。

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