今年是工作的最后一年，在之后的日子里，農(nóng)民的土地將會(huì)得到更大的保障。

那么究竟什么是確權(quán)呢？確權(quán)的全名是土地確權(quán)，指的是土地使用權(quán)、土地所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確定，也是根據(jù)政策、法律的規(guī)定對(duì)某一范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)、所有權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容進(jìn)行確定。在土地確權(quán)后有利于使物權(quán)保障得到強(qiáng)化。

土地是農(nóng)民的“命根子”，也是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料。在土地被確權(quán)之后，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依照法律使農(nóng)民的土地承包權(quán)利得到保障。農(nóng)民在進(jìn)行貸款時(shí)，還能夠拿著自己的權(quán)證抵押。并且土地確權(quán)有利于對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行明確，為維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)利，解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。

不過(guò)在土地確權(quán)時(shí)，農(nóng)民朋友們一定要注意，3類土地不允許確權(quán)，4類土地允許確權(quán)，快看看你家的土地能確權(quán)嗎?

一、能夠進(jìn)行確權(quán)的四類土地

1、農(nóng)村的宅基地：

這類土地是根據(jù)農(nóng)村戶口進(jìn)行確權(quán)的，以戶為單位，遵循“一戶一宅”的原則，多出的部分不進(jìn)行登記確權(quán)。

2、農(nóng)村的農(nóng)用土地：

在1987年，農(nóng)業(yè)用地曾經(jīng)進(jìn)行過(guò)分配登記，讓農(nóng)民朋友們進(jìn)行承包;第二輪承包是在1998年進(jìn)行的，為了保證政策的連續(xù)性，本次確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上，以戶口為單位進(jìn)行登記，并且對(duì)新增人口的利益進(jìn)行保障。

3、農(nóng)村的建設(shè)用土地：

農(nóng)村的建設(shè)用地，確權(quán)到村集體，倘若有個(gè)人或者單位申請(qǐng)，與條件相符合的能夠確權(quán)。

4、農(nóng)村的荒地：

主要指農(nóng)村還沒(méi)有進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的荒地，應(yīng)當(dāng)被確權(quán)到村集體名下。

二、不能進(jìn)行確權(quán)的三類土地

1、存在糾紛或者產(chǎn)權(quán)不明的土地

這種類型的土地存在經(jīng)濟(jì)糾紛，或者產(chǎn)權(quán)不明，自然就不能進(jìn)行確權(quán)。等到糾紛解決，或者完成產(chǎn)權(quán)確認(rèn)之后，再進(jìn)行土地確權(quán)。

2、農(nóng)民私自開(kāi)墾的土地

農(nóng)村沒(méi)利用的土地和荒地，所有權(quán)應(yīng)該歸屬于村集體，即使農(nóng)民個(gè)人開(kāi)墾土地后一直在使用，但村集體隨時(shí)能夠收回，所以不能把土地確權(quán)到農(nóng)民個(gè)人。

3、農(nóng)村退耕還林的土地

農(nóng)民的耕地根據(jù)國(guó)家的規(guī)定退耕還林后，對(duì)林地進(jìn)行管理的是林業(yè)部門，自然不能再參與農(nóng)村土地的確權(quán)。但是，農(nóng)民的耕地根據(jù)國(guó)家的規(guī)定退耕還林后，國(guó)家需要給農(nóng)民發(fā)放“林權(quán)證”，并向農(nóng)民支付一定的補(bǔ)償。

三、宅基地確權(quán)出現(xiàn)糾紛后應(yīng)該怎么解決?

我國(guó)《土地管理法》中解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種：

1、通過(guò)協(xié)商的方式解決。

根據(jù)《土地管理法》第16條第1款的規(guī)定：“土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議，需要由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商的方式解決。”按照此規(guī)定，公民之間在發(fā)生宅基地糾紛之后，應(yīng)該先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決。

2、通過(guò)行政的方式解決。

根據(jù)《土地管理法》第16條第2款的規(guī)定：“個(gè)人與單位之間，個(gè)人之間爭(zhēng)議，需要由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府進(jìn)行處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的使用權(quán)或者所有權(quán)爭(zhēng)議，需要由縣級(jí)以上地方人民政府的土地管理部門責(zé)令把侵犯停止、對(duì)損失進(jìn)行賠償。

3、通過(guò)司法的方式解決。

根據(jù)《土地管理法》第16條第2款的規(guī)定：“如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不滿意，能夠在接到處理決定通知之日起三十天內(nèi)，向人民法院起訴?！边@表明公民之間就土地的所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生的糾紛，只與根據(jù)《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過(guò)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，如果當(dāng)事人對(duì)于處理決定不滿意，才能夠向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不對(duì)案件進(jìn)行受理。

把確權(quán)證書拿到手并不代表萬(wàn)事大吉

每一種證書上面都有其基本信息，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證也不特殊。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書上的基本信息包括承包的期限、承包方和發(fā)包方的身份證信息、證書代碼、發(fā)包方和承包方的身份證信息等等。這些信息都是十分重要的，農(nóng)民朋友們?cè)谧C書拿到手之后一定要仔細(xì)進(jìn)行核對(duì)，倘若出現(xiàn)日期或者名字的錯(cuò)誤，以后都說(shuō)不清了，在把證書拿到手之后，倘若及時(shí)把錯(cuò)誤找著了還能夠挽回。

所以農(nóng)民朋友們?cè)诎炎C書拿到手之后，一定要對(duì)上面的基本信息進(jìn)行仔細(xì)的確認(rèn)，看看信息是不是有錯(cuò)誤，倘若在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)了還能夠及時(shí)更改。如果把更改時(shí)間錯(cuò)過(guò)了，沒(méi)有把錯(cuò)誤上報(bào)給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)土地確權(quán)部門的話，今后要再對(duì)這些證書的內(nèi)容進(jìn)行修改就十分困難了。今后農(nóng)民拿著這個(gè)信息有誤的證件去對(duì)土地轉(zhuǎn)讓及流轉(zhuǎn)進(jìn)行辦理的話就會(huì)遇到重重阻礙。

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