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為了避免拆遷時遇到問題,這些證據(jù)一定得留存好

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2023-03-09瀏覽量:152

在征收與拆遷過程中,重要的證據(jù)分為三類:

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一、征收方發(fā)布的公告、通知等。

征收土地以《土地管理法》和《土地管理法實施條例》規(guī)范執(zhí)行政策要求,在征收拆遷之前張貼在居委會進行范圍內(nèi)對每一名居民進行傳達,公告內(nèi)容必須明確拆遷征收范圍、征收建設目的以及后續(xù)補償標準、補償方式。

一般是由當?shù)匦姓C關為征收主體下發(fā)公告,所涉及的被拆遷居民可以保留證據(jù)。

如果拆遷地方行政機關未依法進行征收土地公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他利益人有權要求公告,并有權拒絕辦理補償?shù)怯浭掷m(xù);未依法進行征地補償安置方案公告的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他利益人有權要求公告,并有權拒絕辦理征地補償安置手續(xù)。

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二、被征收土地或房屋的,一切相關證件原件。

拆遷管理條例中沒有明文規(guī)定房屋產(chǎn)權證、土地使用權證需要作為有效文件提供出具。房產(chǎn)證、土地證原件作為產(chǎn)權證一定要妥善存放在自己手里,不要輕易委托他人保管,在整個征收拆遷過程中,以及后續(xù)安置房辦理產(chǎn)權證的最關鍵的環(huán)節(jié)。尤其是產(chǎn)權證的原件,是維護被征收拆遷人合法利益最有效的證據(jù)。在征收拆遷政策開始之前的需要簽署補償協(xié)議之前,無論如何切勿輕易交付產(chǎn)權證等原件。若原件缺失,被拆遷人日后針對安置補償協(xié)議的復議、訴訟等階段都將會受到不同程度的影響。如若征收拆遷機構(gòu)需要被拆遷征收人提供證件,被征收拆遷人可將復印件效果也是一樣的。

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三、征收補償決定、限期拆除通知書、責令交出土地決定等。

土地行政主管部門根據(jù)批準的《征收土地方案》對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,制定《征地補償公告》并匯報上級予以批準?!墩鞯匮a償公告》涉及被征收土地的位置、土地性質(zhì)、占地面積、征收土地耕種的數(shù)量及品種。明確需要安置的農(nóng)業(yè)人口、安置補償標準、以及有誰支付和支付方式數(shù)額。

然而在拆遷征收過程中部分征收機構(gòu),未能按照規(guī)章制度辦事。通常會以上級要求文件留底、審批為理由,將應給與被征收人的協(xié)議原件拿走。然而需要為維護自己合法利益時,就出現(xiàn)了被征收人因為沒有補償協(xié)議的原件,導致協(xié)議內(nèi)容得不到履行以及被他人隨意篡改協(xié)議內(nèi)容。

所以,征收在簽收任何決定書之后都應該保存好相關法律文書,以備后期維護合法利益的需要。

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