二、宅基地房屋（集體土地）

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。 “分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

三、耕地

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

其中，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、果園

果園的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)自身情況制定。但是征收果園一般會(huì)考慮兩個(gè)關(guān)鍵因素：一是樹(shù)的品種。不同的果樹(shù)根據(jù)其具體的品種、果樹(shù)本身價(jià)格、種植難度等有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二是果樹(shù)的生產(chǎn)情況，不同的生長(zhǎng)期的補(bǔ)償也不同。

五、養(yǎng)殖場(chǎng)

《土地管理法》第四七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”養(yǎng)豬場(chǎng)的征收補(bǔ)償主要包括四方面：第一，對(duì)地的補(bǔ)償；第二，對(duì)地上附著物的補(bǔ)償；第三，停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；第四，合理的拆遷費(fèi)用。

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