“拆二代”在某種程度上已經(jīng)成為了富翁或是潛在富翁的的代名詞，但實踐中并非如此，并不是每一個被拆遷人都會變成富翁，相反有些人越拆越窮。到底為什么會有這樣的差距，下面小編為大家揭秘為什么有的人拆遷暴富，有的人越拆越窮。

首先，我們先來聊一下拆遷暴富的原因。我們知道的基本原則是保證被拆遷人的生活水平不降低，也就是說正常情況下被拆遷人獲得的補償足以維持其目前的生活水平。那么為什么會有人暴富呢？一般來講誠實拆遷或是城市周邊的農(nóng)村拆遷會獲得高額補償，由于地理位置優(yōu)越，出于城市發(fā)展的需要，拆遷時給的補償較高。比如，北京人就很容易通過拆遷而暴富。

其次，我們來講一下為什么有些被拆遷人越拆越窮？小編也辦理過不少這樣的案子，比如小編代理的銀川當(dāng)事人，他們的合法房屋直到被強拆都沒有拿到任何補償，其中有些人還因為遭遇強拆時的不正確應(yīng)對措施而被認(rèn)定為刑事犯罪，有的人被行政拘留，為了維權(quán)東奔西跑，付出時間、精力、金錢。有的持續(xù)兩三年都沒有爭取到合理的結(jié)果。由此，大家可以體會到越拆越窮了。

再次，小編給大家分析一下為什么有些人越拆越窮？這與下列因素有關(guān)。

第一，土地性質(zhì)不同。有的額被拆遷人房屋所在地塊是國有土地，有的是在集體土地。根據(jù)小編的經(jīng)驗，同一地區(qū)一般來說，國有土地上的補償高于集體土地。

第二，使用用途的不同。被拆遷房屋根據(jù)房屋的用途可以氛圍住宅用房、商業(yè)用房、工業(yè)用房。三種用途的房屋針對房屋價值的額補償是不同的。此外，還要注意房屋登記的用途與實際使用的用途是否有區(qū)別？實踐中常出現(xiàn)的非法住改非，即本來是住宅用途，結(jié)果房屋所有權(quán)人在沒有辦理任何手續(xù)的情況下擅自改為商業(yè)用途。這種情況下房屋按照哪種用途進行補償，實踐中做法不一。

第三，房屋位置的不同，即使同是集體土地或是國有土地，地理位置不同，補償就不同。比如，北京二環(huán)國有土地上房屋的拆遷補償和順義國有土地上房屋拆遷的補償會有很大的差距。

第四，經(jīng)濟、法治環(huán)境的差異。經(jīng)濟發(fā)達，法治好的地方嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律的規(guī)定，給被拆遷人的補償比較高；經(jīng)濟欠發(fā)達或是落后地區(qū)，補償本身比較低，再加上法治環(huán)境差，拆遷執(zhí)法人員漠視法律的相關(guān)規(guī)定，遭殃的就是被拆遷人。

通過上述描述，相信大家可以看出拆遷暴富不一定適用于每個你被征收人，有的被拆遷人可能越拆越窮。當(dāng)被拆遷人可能面臨越拆越窮的窘境時，還是要積極維護自身的權(quán)益！

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