在征地拆遷的過(guò)程中，存在著許多陷阱，大部分被征收人由于基本法律知識(shí)欠缺，在同征收方打交道時(shí)會(huì)不自覺(jué)地調(diào)入其中。下面小編將為您盤(pán)點(diǎn)在征地補(bǔ)償中一些需要注意的事項(xiàng)，避免因?yàn)椴恢槎棺约簾o(wú)法得到合理的征收補(bǔ)償。

一、不要隨意簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

在征地拆遷過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)牢記，不能隨意簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。原因有二：

第一，補(bǔ)償協(xié)議具有合同的效力，因此當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

第二，在征地拆遷過(guò)程中，一旦簽訂補(bǔ)償協(xié)議，就表明被征收人認(rèn)定、同意征收方的安置補(bǔ)償，不能再通過(guò)司法途徑進(jìn)行維權(quán)。所以，在征地拆遷過(guò)程中，被征收人一定要謹(jǐn)慎簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。

同時(shí)需要注意的是，如果被征收人對(duì)安置補(bǔ)償方案和征收方提出的補(bǔ)償款不滿意，除了不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議外，更不能領(lǐng)取征地款。

由于在行政訴訟中，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行﹤中華人民共和國(guó)行政訴訟法﹥?nèi)舾蓡?wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，與被訴行政行為有法律上利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織，是行政訴訟的適格原告。因此，如果被征收人已經(jīng)簽訂協(xié)議并領(lǐng)取了征收補(bǔ)償款，就意味著其與政府之間不具有法律上的利害關(guān)系了，也即不再是適格當(dāng)事人，一般情況下法院就不會(huì)給被征收人立案了。

因此，被征收人應(yīng)當(dāng)放穩(wěn)心態(tài)，如果對(duì)征地安置補(bǔ)償協(xié)議和征地補(bǔ)償款不滿，不要慌張，稀里糊涂就隨便簽訂了協(xié)議、拿了補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)及時(shí)用法律武器進(jìn)行維權(quán)，并在必要時(shí)咨詢(xún)律師，得到他們的專(zhuān)業(yè)幫助。

二、不能有以暴制暴或消極放任的心態(tài)

在征地拆遷的過(guò)程中，如果被征收人拿不到合理的征地補(bǔ)償款，最正確的方式是通過(guò)利用法律武器積極地進(jìn)行維權(quán)。但是在實(shí)踐中往往不會(huì)有想象中如意，相反許多被征收人在維權(quán)時(shí)經(jīng)常有錯(cuò)誤的心態(tài)，要么是以暴制暴，要么是消極放任。

首先，在爭(zhēng)取合理補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡可能避免“以暴制暴”思想的出現(xiàn)。擁有這類(lèi)思想的被征收人往往認(rèn)為自己受到了不公平的對(duì)待，因此在激動(dòng)時(shí)會(huì)采用極端受到來(lái)維護(hù)自己權(quán)利，例如暴力抗拒搬遷，甚至打傷公務(wù)人員。需要明確的是，盡管被征收人在遭受不公正待遇時(shí)是維權(quán)的一方，但這并不意味著可以在維權(quán)時(shí)觸犯法律規(guī)定甚至犯罪。因此，應(yīng)當(dāng)在維權(quán)時(shí)保持平和的心態(tài)，注意維權(quán)的方式方法，不能隨意跨越法律的界限。

其次，應(yīng)當(dāng)避免忍氣吞聲、唯唯諾諾的態(tài)度。由于征收方是政府，具有天然的壓制性。因此，許多被征收人在拿不到合理補(bǔ)償款時(shí)認(rèn)為

自己力量弱小，是無(wú)法和政府抗?fàn)幍?。所以不敢表達(dá)自己的想法和意愿，即使補(bǔ)償金額不合理也只會(huì)默默接受。這種心態(tài)是完全錯(cuò)誤的，需要明白的是，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償不是和政府作對(duì)，也不是故意給政府惹麻煩，這是我們的合法權(quán)利，應(yīng)當(dāng)勇于行使。在遭受侵權(quán)時(shí)，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議，或是提起行政訴訟來(lái)維權(quán)是應(yīng)當(dāng)被鼓勵(lì)的。

同時(shí)，還有一部分被征收人盡管明白自己是可以行使救濟(jì)權(quán)利，通過(guò)合法途徑來(lái)爭(zhēng)取自己的補(bǔ)償款的，但是他們決定這是浪費(fèi)時(shí)間、金錢(qián)的。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為和政府打官司，是打不贏的。需要說(shuō)明的是征地拆遷安置補(bǔ)償案件的勝與敗不在于官司是贏還是輸，最重要的是要看最終你得到的補(bǔ)償有沒(méi)有提高，如果提高了，你就贏了。因此，是否用法律武器進(jìn)行維權(quán)對(duì)你能否拿到合理補(bǔ)償是有實(shí)質(zhì)性影響的。

總之，在征地拆遷開(kāi)始后，一定要積極和征收部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等事項(xiàng)進(jìn)行談判，盡量使雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。當(dāng)然即使不能通過(guò)談判解決問(wèn)題，也千萬(wàn)不要自己放棄維權(quán)的機(jī)會(huì)，要積極啟動(dòng)法律程序，通過(guò)司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、不要陷入維權(quán)誤區(qū)

在征地補(bǔ)償過(guò)程中，選擇法律途徑進(jìn)行維權(quán)是最為合理的方式，但是一部分被證人往往有錯(cuò)誤的想法，他們認(rèn)為這類(lèi)“民告官”案件，政府早已和法院串通一氣，法院是不可能支持自己的訴訟請(qǐng)求，打官司的話自己必輸無(wú)疑，不過(guò)是白白浪費(fèi)律師費(fèi)。因此他們放棄了訴訟這一維權(quán)途徑，轉(zhuǎn)而盲目地將希望寄托在了另一類(lèi)維權(quán)方式，即上訪、媒體曝光等。

信訪確實(shí)是一種法律規(guī)定的維權(quán)途徑，通過(guò)信訪在某些時(shí)候是可以解決一些問(wèn)題的。但需要明白的是信訪局、信訪辦這類(lèi)機(jī)構(gòu)只是一個(gè)接待部門(mén)，它的主要工作職責(zé)是受理、轉(zhuǎn)送信訪人提出的信訪事項(xiàng)，對(duì)信訪事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、督查等，對(duì)信訪事項(xiàng)往往是無(wú)權(quán)直接處理的。因此，將維權(quán)的希望寄托在信訪上是十分不明智的舉動(dòng)，甚至不少當(dāng)事人因?yàn)閷r(shí)間浪費(fèi)與信訪上而錯(cuò)過(guò)了訴訟時(shí)效，得不償失。

媒體曝光是近幾年興起的另類(lèi)維權(quán)方式。由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，媒體曝光的事情很快就會(huì)在網(wǎng)上發(fā)酵，似乎能夠給相關(guān)部門(mén)造成很大的輿論壓力，敦促他們解決問(wèn)題。但是想要通過(guò)媒體曝光來(lái)解決問(wèn)題不是十分簡(jiǎn)單、輕松的。一來(lái)，并非所有的征收維權(quán)事件，媒體都有心思、意愿去曝光。二來(lái)，大多數(shù)曝光的媒體并非有十分重大的影響力，即使曝光也沒(méi)有多大效果。

因此，在征地拆遷中，不能使自己陷入維權(quán)誤區(qū)，錯(cuò)誤地把一些非主流的途徑當(dāng)作救命稻草而忽視了最有效力的法律維權(quán)方式。

總之，以上即為在征地拆遷過(guò)程中，被征收人應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)盡可能避免作出上述對(duì)自己不利的舉動(dòng)，要用正確的方式進(jìn)行維權(quán)，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償款。

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