2021年8月15日，河南周口李某訴市自然資源局強(qiáng)制執(zhí)行一案終于塵埃落定，該案以“法院撤銷資源局作出的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》”收尾。

作為當(dāng)事人的李某，直到北京在明律師事務(wù)所黃曉麗律師介入此案，才算能安穩(wěn)踏實(shí)地睡個(gè)好覺(jué)。

對(duì)于擁有多年征地拆遷領(lǐng)域辦案經(jīng)驗(yàn)的黃曉麗律師來(lái)說(shuō)，該案的圓滿收官也讓黃律師的辦案履歷又添優(yōu)質(zhì)一筆，也讓她更有信心前行在未來(lái)的征拆路上。

那么，河南周口李某身上到底發(fā)生了什么？

案件事實(shí)

2021年4月19日，一張政府文件打破了李某平靜的生活。原來(lái)，當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局向李某作出《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》，稱將于5月9日對(duì)李某的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。這突如其來(lái)的變故讓李某不知所措，因?yàn)樵摲课葑?007年修建完成后，李某一直在此房屋居住至今，李某做夢(mèng)也沒(méi)想到自己的房屋會(huì)被強(qiáng)制拆除。

茶不思飯不想的李某經(jīng)過(guò)多方不斷對(duì)比，最終選定了北京在明律師事務(wù)所黃曉麗律師代理案件。事實(shí)也證明，李某的選擇是對(duì)的。

律師辦案思路

黃律師認(rèn)真分析了案件事實(shí)和經(jīng)過(guò)，認(rèn)為自然資源局作出的《決定》嚴(yán)重違法法定程序，即農(nóng)村集體土地征收的強(qiáng)制執(zhí)行需要向法院申請(qǐng)，不可能直接作出《強(qiáng)制執(zhí)行決定》，所以該決定書(shū)沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)訴至法院依法撤銷。

遂李某將市自然資源局告上法庭，請(qǐng)求撤銷《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》。

訴訟過(guò)程

周口市自然資源局辯稱：李某的房屋屬于違法建筑，經(jīng)我單位調(diào)查得知其不是該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，也沒(méi)有承包該涉案地塊，但其仍然私自占地，屬于法律中違法占地情形。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，違法建筑應(yīng)當(dāng)拆除，并且我單位擁有作出限期拆除決定和行政強(qiáng)制執(zhí)行決定的職權(quán)。

最后，我單位已經(jīng)依法向李某作出《限期拆除違法建筑告知書(shū)》，并履行送達(dá)、通知、催告等法定程序。

綜上，李某的訴訟請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)，請(qǐng)求駁回。

訴訟結(jié)果

河南省周口市A區(qū)法院審理后認(rèn)為：由于本涉案土地是集體土地，依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，對(duì)集體土地上附著物的拆除應(yīng)在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)那闆r下拆除，即使要強(qiáng)制拆除，也要依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除，被告自然資源局沒(méi)有強(qiáng)制拆除的職權(quán)。

故判決撤銷周口市自然資源局作出的《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》。

- 判決書(shū) / 裁定書(shū) -

在明律師提示

本案對(duì)于身在農(nóng)村的老百姓來(lái)說(shuō)有著很重要的啟示，即在征收集體土地過(guò)程中如果需要強(qiáng)制執(zhí)行一定要向法院申請(qǐng)，只有法院才有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力。

廣大被征收人大多都會(huì)認(rèn)為，行政機(jī)關(guān)作出的任何通知和決定自己只能無(wú)條件執(zhí)行，但其實(shí)該想法是錯(cuò)誤的。如今，各個(gè)行政機(jī)關(guān)職權(quán)分明，有權(quán)必有責(zé)，用權(quán)受監(jiān)督。他們作出的任何決定都要有事實(shí)和法律的依據(jù)，否則就是違法的。

但實(shí)務(wù)中，許多行政機(jī)關(guān)正是因?yàn)榈胤睫r(nóng)村老百姓法律知識(shí)少，法律意識(shí)淡薄，所以敢于越權(quán)做出不合法不合規(guī)的行政行為。但經(jīng)過(guò)我們這個(gè)案例，想必大家都明白了，如果當(dāng)?shù)亟o自己來(lái)一張《強(qiáng)制執(zhí)行決定書(shū)》時(shí)，不要慌張，因?yàn)樵綑?quán)行為被確認(rèn)違法應(yīng)該是大概率的事情，這樣的訴訟沒(méi)準(zhǔn)兒他更容易贏！