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在我國家庭房屋拆遷糾紛首先可以由發(fā)生糾紛的被拆遷人和實(shí)施拆遷行為的行政機(jī)關(guān)之間協(xié)商處理,在無法協(xié)商的時候,行政相對人可以直接向人民法院起訴,也可以直接向?qū)嵤┎疬w行為的行政機(jī)關(guān)的上一級行政機(jī)關(guān)就申請復(fù)議。
首先可以自行協(xié)商,協(xié)商不成的可以向法院起訴,起訴的流程如下:
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴,并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。
4、若不服一審判決或裁定,應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴,并遞交上訴狀。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償。
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條
對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
在我國家庭房屋拆遷糾紛補(bǔ)償款分割人員的核定形式有哪些?
(一)動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋動拆遷安置協(xié)議》中附有安置人員的名單,除非上述條款被法院宣告無效,一般都按該協(xié)議分割動拆遷補(bǔ)償款;
(二)在《房屋動拆遷安置協(xié)議》中無相關(guān)條款,但在動拆遷單位動遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關(guān)記載的,一般以該表中的相關(guān)內(nèi)容為參考,依據(jù)當(dāng)事人提出的合理合法的主張,確定安置補(bǔ)償人員;
(三)當(dāng)《房屋動拆遷安置協(xié)議》及“兩定表”對相關(guān)安置人員均不明晰時,調(diào)解人員可至動拆遷單位了解具體情況,參考其意見合理確定安置人員。
所以遇到遇到家庭拆遷糾紛的應(yīng)該按照補(bǔ)償款分割人員的核定形式來確定應(yīng)該獲得補(bǔ)償?shù)募彝コ蓡T包括哪些。
在我國家庭房屋拆遷糾紛補(bǔ)償款怎么分配更合理?
在我國家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。
若沒有約定或約定不明的,則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配:
(一)一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補(bǔ)償款是共有的法律關(guān)系,原則上也應(yīng)平均分割;
(二)適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的人社會保障不足,后繼生存和發(fā)展能力較弱,需要給予特殊保護(hù),而且公房大多源自老年人,在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益。
(三)承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項(xiàng)的,可以適當(dāng)多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人,也可以適當(dāng)多分拆遷補(bǔ)償款。
所以遇到家庭拆遷糾紛時,遵循上述的分配原則,適當(dāng)調(diào)整不同情況中間的分配比例。
在我國家庭拆遷糾紛是可以通過協(xié)商或者是行政訴訟、行政復(fù)議等方式處理,在起訴的時候,以及在申請復(fù)議的時候,都是需要選擇有管轄權(quán)的機(jī)關(guān)或者法院的。
通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對在我國家庭拆遷糾紛怎么辦有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才能在遇到拆遷不公平時可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。