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在我國一般來說,國家征收土地對盛果期、產(chǎn)值最高的果樹賠償比較高。農(nóng)村的土地被征用,造成損失的要進行賠償,一般根據(jù)土地的性質(zhì)來決定賠償?shù)臉藴?,土地上的果樹和房屋也要按價進行賠償。土地的賠償一般是支付給村委會,土地上的附著物賠償歸村民所有。
果園屬于耕地的一種,農(nóng)村果園被征收時,果園權(quán)利人有權(quán)獲得法律規(guī)定的關(guān)于耕地征收的相關(guān)補償,即當事人可以獲得的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
根據(jù)土地來源不同,果園征收的補償標準有所區(qū)別:
1、家庭承包地種植果園:
遇到征收時,可以得到的相應土地補償費和安置補助費,具體的標準由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
2、其他方式的承包地種植果園:
遇到征收時,根據(jù)公平原則,可以得到的補償是提高土地生產(chǎn)力的相應補償。例如當事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的,在征收時應該將荒山和果園之間土地補償費和安置補助費之間的差異給于果園權(quán)利人。
從果樹本身來分析,可以將果樹分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個不同的標準。有的地方根據(jù)鮮果樹單獨干徑確定補償標準;一季果實的補償,按照市場正常交易價格乘以產(chǎn)量計算。
針對預期收益的補償問題,按照公平原則,應當給予適當?shù)难a償,可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補償來計算。
關(guān)于土地征收什么果樹補償最多,果樹果苗征收補償各地標準不一,可以到當?shù)貒临Y源局查詢。
可以參考以下規(guī)定:
果樹的賠償標準為:
(1)苗期2000元/畝,掛果前30元/株,掛果后60元/株,零星果樹苗按3元/株補償;
(2)幼苗(定值3年以內(nèi))6元/株,幼樹(定值3年以上)15元/株,初果(掛果3—9年)150元/株,盛果(掛果10年以上)250元/株,衰果120元/株;
(3)桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、櫻桃、柿子等不超過120元/棵,成片補償最高限額為8000元/畝;
(4)優(yōu)質(zhì)水果、龍眼、荔枝等144元—3600元/棵,柿、桃、李、芒果、枇杷、楊桃、青棗、黃皮、優(yōu)質(zhì)番石榴、番荔枝、白欖、烏欖等品種90元—450元/棵,柑、桔、橙、柚45元—180元/棵,蕃木瓜7200-9000元/畝,蕉類7200-10800元/畝。
(5)木瓜3—25元/株,芭蕉、香蕉3—45元/株,無花果、檸檬、石榴、梅子、萬壽果、柿子6—100元/棵,火龍果10—350元/株,芒果樹、楊桃樹、柚子樹、枇杷樹、沙梨樹20—400元/棵,龍眼樹、荔枝樹10—4000元/棵。
在我國果樹征收是按棵計算還是按畝計算?
在我國果樹征收賠償應該按棵計算。因為果樹種植密度往往較小,每一棵都能產(chǎn)生較大經(jīng)濟價值。除了考慮棵數(shù)外,還要考慮品種、樹齡、結(jié)果量、果實單價等因素,綜合判斷每棵果樹價值,再按一定辦法補償。
根據(jù)《土地管理法》
第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;其中,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
第二十六條
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
通過以上內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對在我國征地賠償比較高的果樹是什么問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題,可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。