導(dǎo)讀：合法的行政決定，首先是程序合法，若程序違法即便實(shí)體上既合法又合理，那么這個(gè)決定也是違法的。

在“以拆違代拆遷”類案件中，限期拆除決定所“限定”的期限往往特別緊急，在最夸張的情形下甚至有今天下通知責(zé)令被征收人明天自行拆除房屋的。

而對(duì)于這種心急火燎的拆違之舉，程序違法往往是與之相伴相生的。

遇拆遷20多年前的建房許可被撤。

家住江蘇省南京市溧水區(qū)石湫鎮(zhèn)的陸先生，在1992年由其父親向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)建房許可，當(dāng)時(shí)獲得“305784號(hào)《村鎮(zhèn)建設(shè)工程準(zhǔn)建證》”并蓋好房屋。

但隨著近幾年房屋所在地要進(jìn)行征收，2017年7月19日，鎮(zhèn)政府便對(duì)陸先生下達(dá)決定書，以其父親不具備建房資格為由，撤銷了建房許可證。當(dāng)月24日便對(duì)陸先生下達(dá)限期拆除告知書，理由就是建房未進(jìn)行審批，系違法建筑。僅僅過了4天，又對(duì)陸先生下達(dá)限期拆除決定書，要求3日內(nèi)自行拆除。緊接著8月1日，鎮(zhèn)政府又下達(dá)了催告書……

陸先生認(rèn)為政府這樣做簡(jiǎn)直是無理取鬧，遂委托拆遷律師幫助維權(quán)。

辦案經(jīng)過：撤證決定反被撤。

接受委托后，拆遷律師及時(shí)跟陸先生進(jìn)行溝通，全面了解了其遇到的情況，隨即啟動(dòng)訴訟程序。

首先是起訴鎮(zhèn)政府，請(qǐng)求法院撤銷其作出的撤銷陸先生建房許可的決定。在確定立案后，提出相應(yīng)的政府信息公開申請(qǐng)來查詢陸先生房屋所在地塊的相關(guān)征收批準(zhǔn)文件、起訴鎮(zhèn)政府《限期拆除決定書》，請(qǐng)求撤銷。

隨著信息公開答復(fù)的陸續(xù)到來，顯示該地塊根本就沒有進(jìn)行征收，此時(shí)第一個(gè)訴開庭審理了。

由于政府是絞盡腦汁想出的一個(gè)拆除陸先生家房子的手段，看似合法，但是對(duì)方恰恰忽略了陸先生陳述、申辯等必要的權(quán)利，沒有給陸先生足夠的時(shí)間去行使權(quán)利。

案件很順利的贏得了勝訴，法院判決撤銷鎮(zhèn)政府的違法撤銷建房許可的決定。

急著拆，一般都違法。

現(xiàn)實(shí)中，如果政府對(duì)于某一個(gè)項(xiàng)目比較著急，必然會(huì)想盡辦法盡快讓老百姓簽署補(bǔ)償協(xié)議或是以其他理由拆除老百姓的房屋，以達(dá)到得到一塊“凈地”的目的。

但是拆遷本來就是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，急幾乎就等于違法。

回過頭來看此案例，政府自作聰明，認(rèn)為在邏輯上看似行得通了，先把陸先生的建房許可撤銷掉，那就意味著沒有建房許可建的房屋，屬于違建。緊接著馬上下達(dá)限期拆除決定書，又馬上下達(dá)催告書……但是其忽略了一個(gè)重要的問題，那就是陸先生的陳述、申辯權(quán)。

一個(gè)合法的行政決定，首先是程序合法，若程序違法即便實(shí)體上既合法又合理，那么這個(gè)決定也是違法的。

此案中政府過于著急想要拆掉陸先生家的房屋，導(dǎo)致忽視了程序合法性的問題。同時(shí)，對(duì)于鎮(zhèn)政府下達(dá)的限期拆除決定，陸先生依法享有6個(gè)月的救濟(jì)期限。在此期限內(nèi)陸先生有權(quán)提起行政訴訟，政府則無權(quán)繼續(xù)推進(jìn)行政強(qiáng)制程序，著急下達(dá)催告書。

拆遷律師最后想提示大家的是：在拆遷過程中，政府還可能想出各種各樣的手段來為難老百姓，想方設(shè)法拆除老百姓的房屋。如果遇到這樣的事情不要怕，一定要盡早動(dòng)用法律的武器保護(hù)自己，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

通過以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)7天內(nèi)走完拆違程序問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才能在遇到拆遷不公平時(shí)可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果本文內(nèi)容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。