導讀：拆遷律師就根據(jù)實踐經(jīng)驗幫助大家總結了以下2點提高補償?shù)姆椒ǎ?、談之前一定要先做這件事，那就是信息公開。2、掌握談判時機，順利運用談判技巧。

拆遷的時候，想提高補償款，不僅要懂法律的規(guī)定，更重要的是了解在法律范圍內(nèi)的“人情世故”，這就考驗大家的談判經(jīng)驗和技巧了。

拆遷律師一般談判的時候，遵循2點：第一就是以法律為依據(jù)，第二就是根據(jù)實踐經(jīng)驗靈活運用法律的規(guī)定。所以拆遷律師做過的案件，補償款從30萬提高到了200萬，甚至經(jīng)過談判補償款提高到了一千多萬，這種案子很多。

如果做到了這2點，您也可以自己和拆遷方談判，輕松提高補償！

而且現(xiàn)在很多拆遷案件的補償標準，本身就是不符合法律規(guī)定和實際情況的，這就大大增加了提高補償?shù)目臻g。

四川的馬先生2018年面臨拆遷，拆遷方找到馬先生說，他的房子一共給補償30萬，讓馬先生趕緊簽合同。馬先生覺得不合理，自己的房子正房加偏房，加起來有十幾間，而且自己都是精裝修，裝修費用前前后后加起來都有40多萬了，院子周圍還有很多的樹，也不能白砍伐吧，現(xiàn)在拆遷只給30萬，那相當于自己是貼錢拆遷。

在雙方僵持了一個月之后，對方就是不松口，一口咬定只給30萬，還讓馬先生不服就去起訴。馬先生無奈之下找到了拆遷律師，委托幫他維權。

不得不說，馬先生的委托很及時，拆遷案件，一般沒拆之前操作得當，都能提高補償。但是怎么提高是關鍵。

拆遷律師介入案件后，先找對方協(xié)商了一次，其實本次協(xié)商更多的是心理上的威懾，告訴對方馬先生委托律師了，最起碼對方不敢隨意說讓起訴的事情了。

然后緊接著做了信息公開申請，這是拆遷案件的必經(jīng)程序。因為很多材料都在拆遷方手里，老百姓是看不到的，沒有材料即使去找拆遷方談判，也沒有勝算。根據(jù)材料可以總結拆遷方的行為是不是符合法律的規(guī)定，存在哪些違法點，然后結合法律的規(guī)定再去談，談判的勝訴率一下子被大大提高了。

我們申請完信息公開后，拆遷方主動找律師表示想談，然后律師列了一份馬先生的財產(chǎn)清單，最終通過談判，拿到了200萬的補償款。

通過這個案例，大家可以看出，拆遷方給出的補償標準一般都是最低的，而且很多時候補償標準都是不符合法律規(guī)定的，所以談判的空間很大。

今天，拆遷律師就根據(jù)實踐經(jīng)驗幫助大家總結了以下2點提高補償?shù)姆椒ǎ?/strong>