日前，一位當(dāng)事人向拆遷律師反映：“鎮(zhèn)里搞開發(fā)，我們的房子要被拆了，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低了，我們?cè)撜k？”

當(dāng)事人介紹，他們村是特色旅游村，每年旅游旺季，他家能有十多二十萬的可觀收入。不過鎮(zhèn)政府現(xiàn)在搞開發(fā)，進(jìn)行了招商引資，要在當(dāng)?shù)匦藿ㄐ羌?jí)酒店，不少農(nóng)戶的房屋面臨拆遷。拆遷本應(yīng)該是好事，但是鎮(zhèn)里給的補(bǔ)償很低，而且也沒有出示征地批文，這讓村民們心有抵觸。

既然談不攏，那咱就走法律途徑維權(quán)吧。但是，誰來組織這個(gè)事？很多村民家里都在做旅游經(jīng)營(yíng)，擔(dān)心一旦告了政府，會(huì)惹得一身麻煩，甚至生意都做不下去。有了這些顧慮后，村民們對(duì)于維權(quán)反倒不敢“過于”積極了。

的確，征地拆遷中的集體維權(quán)，在農(nóng)村是一件難事。

參與征地拆遷維權(quán)，很多人擔(dān)心家人被“株連”。

征地拆遷維權(quán)，因?yàn)樯婕暗脚c政府打官司，所以，在不少老百姓的眼里，依然還是一個(gè)無法逾越的心理障礙。民告官，告得贏嗎？我組織村民告政府，會(huì)不會(huì)遭遇“槍打出頭鳥”？把自己和家人都牽扯進(jìn)去……這些都是非常現(xiàn)實(shí)的問題。

有這樣一個(gè)案例：浙江金華塘二村原村shu記黃某，長(zhǎng)期橫行鄉(xiāng)里，冒領(lǐng)土地補(bǔ)償款，逞兇斗狠，動(dòng)輒毆打村民，還叫囂“誰敢告，我就敢讓誰死”。村民沒人敢報(bào)案。后來，在一封聯(lián)名檢舉控告信中，村民一句“能對(duì)付他的人還沒生出來”，讓紀(jì)檢干部為之震動(dòng)，最終查辦了黃某嚴(yán)重違紀(jì)違法問題。

還有部分征地拆遷過程中，拆遷方強(qiáng)迫被征收人簽字。不簽字的就以各種手段“動(dòng)員”其親人逼簽，甚至聯(lián)合其他相關(guān)部門在工作等方面“為難”其家庭成員或親人以達(dá)到征地拆遷的目的。這種株連式的拆遷手段雖然丑陋但確實(shí)“管用”。

征地拆遷集體維權(quán)，真的就那么難嗎？其實(shí)并不是，從拆遷律師接案情況來看，征地拆遷集體維權(quán)呈上升趨勢(shì)，十戶以上的被拆遷戶集體委托律師維權(quán)的案例越來越多。

那么，究竟怎么做，才能組織好拆遷集體維權(quán)，又避免“意外傷害”呢？

接下來，拆遷律師就結(jié)合實(shí)際辦案經(jīng)驗(yàn)，來跟大家講一講組織集體維權(quán)的門道。

集體維權(quán)和單獨(dú)維權(quán)，該怎么選，需要具體情況具體分析。究竟是您一戶單獨(dú)維權(quán)，還是聯(lián)合鄰居一起集體維權(quán)，這要從全局來考慮。

1、要看維權(quán)的成本

征地拆遷案件，由于辦案相對(duì)比較復(fù)雜，律師需要做的工作較多，所以，很多拆遷律師接案都有一個(gè)基本的收費(fèi)，5萬、6萬，還有的8萬甚至更高。如果您的案子本身提升空間較大，比如，您一家就有土地幾十畝，房屋幾百平，又抑或您有一個(gè)工廠或者商鋪，測(cè)算下來，提高補(bǔ)償?shù)目臻g六七十甚至超過百萬，那么，您單戶委托律師維權(quán)是劃算的。

但是，如果您家土地或房屋能夠提高的補(bǔ)償空間就只有一二十萬，您單獨(dú)委托律師，扣除了律師費(fèi)，自己落不了多大利益。那么，這時(shí)候就可以考慮聯(lián)合其他村民一起委托律師。

2、要看維權(quán)的效果

征地拆遷法律維權(quán)，并不是您一戶告贏了，其他所有人都受益，而是誰起訴誰受益。所以，您不必?fù)?dān)心您自己辛辛苦苦維權(quán)，最后卻為他人做嫁衣。

但是，很多當(dāng)事人總覺得孤軍奮戰(zhàn)，心里沒底，認(rèn)為人多力量大，維權(quán)的人數(shù)越多贏的幾率也越大，這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。凡事都有一個(gè)邊界，拆遷維權(quán)，從維權(quán)效果的角度上來說，并不是說人越多越好。

比如，一個(gè)項(xiàng)目要拆遷一百戶，九十戶都來維權(quán)，一方面是組織難度大，內(nèi)部容易出現(xiàn)裂縫，另外一方面這也帶給拆遷方非常大的賠償壓力。因此，他們讓步的可能性反而會(huì)更小。而一百戶當(dāng)中如果五到十五戶維權(quán)，首先組織起來簡(jiǎn)單，另外一方面由于所涉及賠償資金壓力相對(duì)不大，律師介入后，拆遷方更容易讓步。

拆遷集體維權(quán)如何組織，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)？

組織拆遷集體維權(quán)，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是，大多數(shù)風(fēng)險(xiǎn)是組織者能力不足，盲目操作帶來的。

拆遷律師認(rèn)為，組織拆遷集體維權(quán)要做到“三要三不要”：

1、要遵守國(guó)家法律，不要違法維權(quán)。

拆遷維權(quán)，從根本上還是通過合法的渠道，維護(hù)自己的合法利益。集體維權(quán)本身就比較敏感，組織者首先要懂法，更要帶頭守法。不要仗著自己在被被征收人中的號(hào)召力，煽動(dòng)被征收人做違法的事情，這樣只會(huì)耽誤大家維權(quán)大計(jì)，也可能給自己帶來不必要的麻煩。

我們就遇到過這樣一個(gè)當(dāng)事人，在律師已經(jīng)介入的情況下，作為帶頭人，還持續(xù)不斷地組織被拆遷戶上訪，最后越級(jí)上訪到省政府。確實(shí)，他們的群訪引起了領(lǐng)導(dǎo)重視，但一回去就遭到地方官員的秋后算賬。警方以煽動(dòng)群眾越級(jí)上訪為由，要抓人。重壓之下，這位當(dāng)事人不得不簽了不合理的補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、要一心為公，不要只顧私利。

拆遷集體維權(quán)的組織者也好，領(lǐng)頭人也好，根本目的團(tuán)結(jié)大家，抱團(tuán)取暖，一起爭(zhēng)取一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償。除此之外，不應(yīng)有別的目的和利益，這也是一個(gè)組織者能夠一直保持較高威望的基本前提。

有一些組織者，一開始是為了大家，但是，組織著組織著，就開始只想到自己的利益了，甚至開始與拆遷方進(jìn)行一些利益交換，這樣做只會(huì)帶來維權(quán)的失敗。

3、要自愿，不要強(qiáng)迫專斷。

做任何事，都要選對(duì)人，才能做成功。拆遷維權(quán)，事關(guān)自己的切身利益，這個(gè)時(shí)候，如果拆遷戶還是扭扭捏捏，生拉硬拽才能來參與的，基本上就是屬于不堅(jiān)定的維權(quán)者。這一部分人，即便加入了維權(quán)的隊(duì)伍，將來也會(huì)起到破壞作用。所以，作為維權(quán)領(lǐng)頭人，不要強(qiáng)拉這樣的拆遷戶來入伙。

另外，在決定一些重要的事情時(shí)候，比如，聘請(qǐng)哪一家律所的律師，選代表與律師面談，配合律師開展維權(quán)工作等等，都要充分發(fā)揚(yáng)民主，做到信息公開，決策充分考慮到大家的立場(chǎng)與感受。

除以上三點(diǎn)之外，拆遷集體維權(quán)組織工作中，還應(yīng)該注意使用合適的溝通渠道，群要有，但是不要在群里邊討論重要事情，更不要通過群發(fā)布一些虛假的，不合法的信息。

一些當(dāng)事人的拆遷維權(quán)群動(dòng)輒幾百人。如果在這些群里邊發(fā)布不實(shí)信息，引起轉(zhuǎn)發(fā)，則極有可能觸犯國(guó)家法律。作為組織者，這些都是十分重要的。