導(dǎo)讀：拆遷時(shí)，劃撥土地與出讓土地補(bǔ)償不同。劃撥土地補(bǔ)償通常不包括土地使用權(quán)出讓金，只涉及建筑物、種植物及搬遷、安置補(bǔ)助；而出讓土地補(bǔ)償則包括土地使用權(quán)出讓金、建筑物或種植物價(jià)值及搬遷、安置補(bǔ)助等。

1、國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓拆遷補(bǔ)償有何不同？

在涉及到拆遷問(wèn)題時(shí)，劃撥性質(zhì)土地與出讓性質(zhì)土地在補(bǔ)償方面存在如下顯著差異：

首先，對(duì)于劃撥性質(zhì)土地而言，其拆遷補(bǔ)償通常不包含土地使用權(quán)出讓金，而直接涵蓋了土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值以及相關(guān)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用等。

其次，對(duì)于出讓性質(zhì)土地來(lái)講，其拆遷補(bǔ)償不僅包括土地使用權(quán)出讓金、土地上建筑物或種植物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，還包括相關(guān)的搬遷補(bǔ)助費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

2、國(guó)有劃撥土地安置房能買賣嗎？

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有劃撥土地是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。在轉(zhuǎn)讓此類國(guó)有劃撥土地時(shí)，必須得到具備相應(yīng)批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府的正式審批文件支持，并需明確持有該國(guó)有土地之上的所有建筑物及其他各類附屬物品的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

同時(shí)，轉(zhuǎn)讓者還需持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)以及已經(jīng)支付完畢的土地使用權(quán)出讓金憑證，并且在與受讓方達(dá)成共識(shí)后，雙方要以書(shū)面形式簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

（2）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；

（3）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（4）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。