導讀：房屋遷拆的貨幣補償基于房產價值和裝修商定金額。有時，需從原物業(yè)評估值中減去調換產權房的價值，形成拆遷補償差價。若被拆遷者無周轉房，需支付搬遷和臨時安置補助；超期則增加臨時安置補助。商業(yè)物業(yè)因停產停業(yè)受損，也需賠償房屋拆遷安置費。

1、非基本農田征收補償標準法律規(guī)定范圍是多少？

（1）對于房屋遷拆行為，貨幣補償標準將根據(jù)合法持有的房地產價值評估結果及雙方約定的房屋裝修裝飾商定補償金額進行計算。

（2）在實際拆遷過程中，可能出現(xiàn)對原有物業(yè)進行評估后減去被拆遷者所接受調換產權房屋的價值的情況，此時則可以使用房屋拆遷補償差價的概念來進行解釋和計算。

（3）在被拆遷者無法得到周轉房的特殊情況下，需要額外支付搬遷補助以及臨時安置補助費用；如果過渡期超過預期，也會導致臨時安置補助費增加。

另外如果是商業(yè)性質的物業(yè)，還可能因為停產和停業(yè)而遭受一定程度的損失，這些也都需要通過房屋拆遷安置費的方式給予相應的賠償。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、非基本農田可以種樹嗎？

首先，若涉事土地并非基本農田范疇，那么進行樹木栽培便不會構成任何違法行為。然而值得注意的是，政府并沒有權力直接規(guī)定在耕地上必須進行樹木栽植，若強行如此，則政府會被視為違反相關法律法規(guī)。換句話說，在常規(guī)的耕地上，選擇種植農作物或者進行樹木栽培，完全由農民自主決定，他人不得隨意干預。

然而，在農村土地上進行樹木栽培時，務必要明確土地的性質，因為在基本農田上進行樹木栽培是非法的。我國對耕地資源實施嚴格保護政策，嚴禁將耕地轉變?yōu)榉歉赜猛?。對于非農業(yè)建設項目，必須遵循節(jié)約用地原則，能夠利用荒地的就不能占用耕地，能夠利用劣質土地的也不能占用優(yōu)質土地。同時，禁止在基本農田范圍內開展林果業(yè)以及挖塘養(yǎng)魚等活動。

《中華人民共和國土地管理法》

第八條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

在實施房地產遷移與拆除項目時，貨幣性補償主要依據(jù)房產的實際價值以及裝修費用等因素進行綜合考量并協(xié)商確定。在某些情況下，可能需要將原物業(yè)的估值從總補償額度中扣除以反映出調換產權房的價值，從而得出最終的拆遷補償差額。如果遭到拆遷的住戶缺乏周轉房居住，他們有權利獲得搬遷及臨時安置方面的經濟補貼；而對于超出預期時間的情況，補償金額也會相應地上漲。

此外，對位于商業(yè)區(qū)內的物業(yè)，因為其停產停業(yè)所遭受的損失，同樣有權要求得到房屋拆遷安置費用的賠償。