導(dǎo)讀：在拆遷安置補(bǔ)償中，常見(jiàn)的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房產(chǎn)置換。貨幣補(bǔ)償基于專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果或市場(chǎng)價(jià)值，確保補(bǔ)償金額準(zhǔn)確有據(jù)。此外，還可選擇異地新房屋或原地重建房屋與拆除土地進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的有效轉(zhuǎn)換。具體選擇應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求而定。

1、拆遷安置補(bǔ)償給房子還是給錢(qián)？

關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償方式的探討：給予房產(chǎn)還是貨幣補(bǔ)償？

在拆遷過(guò)程中，賠償方式通常包括現(xiàn)金支付以及房產(chǎn)分配兩種形式。

首先，依據(jù)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估結(jié)果，確定準(zhǔn)確無(wú)誤且有據(jù)可循的賠償款數(shù)額；

其次，也可以根據(jù)相似類型房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)被征收的房屋以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然，除了上述兩種方式外，還可以選擇置換異地建設(shè)的新房屋與原有的拆毀房屋進(jìn)行交換，或是將原地重建的房屋與拆除產(chǎn)生的閑置土地進(jìn)行交換，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的有效交換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛屬于行政案件嗎？

就拆遷補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議所涉及的情況而言，其訴訟類型主要取決于爭(zhēng)議主體的屬性。若爭(zhēng)議源自政府相關(guān)管理部門(mén)在拆遷過(guò)程中所給予的追加補(bǔ)償款等內(nèi)容，那么這類案件通常屬于行政訴訟范疇。然而，如果當(dāng)事人雙方對(duì)賠償金額存在異議，并就此產(chǎn)生了法律糾紛，此類情況便可歸類于民事訴訟。

關(guān)于拆遷安置合同能否作為訴訟的題材，則需要視乎政府機(jī)關(guān)是否在其中扮演了角色。在實(shí)踐中，若公民、法人或其它組織希望針對(duì)上述情況提起訴訟，應(yīng)滿足以下規(guī)定：首先，對(duì)有關(guān)行政處罰如行政拘留、暫扣或吊銷許可證、執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，或沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等具有異議者，其次，對(duì)有關(guān)行政強(qiáng)制措施與行政強(qiáng)制執(zhí)行如限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行為存在不滿情緒者。

值得注意的是，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的組成部分可根據(jù)土地所有權(quán)性質(zhì)進(jìn)行劃分，具體包括國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償以及集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類別。

關(guān)于賠償額度方面，則需要根據(jù)我國(guó)當(dāng)前有效的法律規(guī)定以及實(shí)際狀況進(jìn)行確定。舉例來(lái)說(shuō)，對(duì)于城市內(nèi)國(guó)有土地上的房屋，賠償標(biāo)準(zhǔn)則以房屋所有權(quán)證書(shū)中載明的建筑面積及所在地段房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算；反觀農(nóng)村集體土地上的房屋，補(bǔ)償依據(jù)則主要涵蓋宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土資源部門(mén)的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條第三款

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《行政訴訟法》

第四十六條第一款

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

法律另有規(guī)定的除外。

3、拆遷安置補(bǔ)償?shù)脑V訟時(shí)效如何計(jì)算？

關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償訴訟時(shí)效的法律規(guī)定，其時(shí)效期通常依據(jù)訴訟主體是否已知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益遭受侵害這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

一般而言，行政訴訟時(shí)效可分為兩大類情況。

首先，若針對(duì)行政機(jī)關(guān)所做出的行政行為表示不滿并提起訴訟，則訴訟時(shí)效應(yīng)自當(dāng)事人得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥撔姓袨橹掌鹩?jì)算，且須在六個(gè)月之內(nèi)提出。

其次，若涉及到不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的訴訟案件，自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，以及其他類型的案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年仍未提起訴訟的，法院將不再予以受理。

然而，在實(shí)際操作過(guò)程中，拆遷安置補(bǔ)償?shù)那闆r往往錯(cuò)綜復(fù)雜，時(shí)效的起算點(diǎn)可能會(huì)因?yàn)榫唧w情況的差異而產(chǎn)生變化。

例如，若存在著行政機(jī)關(guān)未能充分明確告知當(dāng)事人具體的訴訟權(quán)利與起訴的期限，那么時(shí)效期將自當(dāng)事人得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥@些權(quán)利及其期限之日起開(kāi)始計(jì)算；但是，若自當(dāng)事人已知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉行政行為的具體內(nèi)容之日起已經(jīng)過(guò)去了一年以上，那么此類情況將不在法院的審理范圍內(nèi)。

在拆遷安置補(bǔ)償中，常見(jiàn)的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房產(chǎn)置換。貨幣補(bǔ)償基于專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果或市場(chǎng)價(jià)值，確保補(bǔ)償金額準(zhǔn)確有據(jù)。此外，還可選擇異地新房屋或原地重建房屋與拆除土地進(jìn)行交換，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的有效轉(zhuǎn)換。具體選擇應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求而定。