導讀：若因外力（如地下施工）導致2000年前建房屋倒塌，業(yè)主可向第三方追責。自建房倒塌需考慮建筑耐久性，按《民用建筑設計通則》，一般建筑壽命為50-100年。若因質量問題在壽命期內(nèi)倒塌，開發(fā)商應承擔責任。業(yè)主應根據(jù)情況追究相應責任方。

1、2000年以前建的房子倒塌了怎么辦？

若因外力的干預，例如來自于地下隧道施工、地鐵建設等第三方行為，而引發(fā)了房屋的倒塌事件，那么作為業(yè)主的您有權要求此種責任由第三方來承擔賠償義務。對于自建房屋出現(xiàn)的質量問題，我們應當審視建筑本身所能承載的耐久年限。

大部分的住宅都符合中華人民共和國國家標準《民用建筑設計通則》中所規(guī)定的一般性建筑類別，其相應的耐久性壽命在50年至100年區(qū)間之內(nèi)。因此，如若因為建筑本身存在的質量缺陷，進而導致它在50年或更長時間內(nèi)發(fā)生倒塌現(xiàn)象，開發(fā)商將毫無疑問地成為主體責任人。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十三條

因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2、2000年在別的村莊蓋的房還能去住嗎？

（1）安置房并無明確的居住時限要求，但若家庭經(jīng)濟狀況有所改善，不再滿足居住需求，則需依法遷出住房。

（2）安置房乃是為應對被拆遷者的安置問題而特別設計的住宅類型，換言之，其主要用途便是對被拆遷者提供妥善的住所安排。

（3）通常情況下，安置房的受惠群體主要為城市居民中的被拆遷戶，同時亦涵蓋了因征地拆遷而失去原有房屋的農(nóng)戶。

然而，若未達相關規(guī)定條件，此類房產(chǎn)自然無法進行合法的交易行為。

《房屋買賣合同司法解釋全文》

第七條

拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置；用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。

倘若建筑物由于外力因素，例如地下施工作業(yè)的影響，發(fā)生于約二千年前的建造工程出現(xiàn)破損或倒塌現(xiàn)象，那么業(yè)主有權向相關的第三方責任人進行追索和索賠。然而，對于自建房屋的倒塌事件，我們必須要關注到建筑本身的耐久性問題。

按照我國現(xiàn)行的《民用建筑設計通則》規(guī)定，一般的建筑物使用壽命通常在五十至一百年間。如果是因為建筑物自身存在的質量問題而導致其在預期的使用壽命期限內(nèi)發(fā)生倒塌事故，那么開發(fā)商無疑需要對此負有不可推卸的責任。作為業(yè)主，應當依據(jù)實際情況，對相關責任方進行合理的追究和維權行動。