導讀：在住宅區(qū)拆遷談判中，爭取豐厚賠償款需精心策劃。首先，深入了解拆遷方底牌，如最高價位和過往案例。其次，收集違規(guī)操作證據(jù)，提升議價能力。評估房產(chǎn)價值，設(shè)定合理價格底線。拖延談判時間，利用工期壓力。家庭成員統(tǒng)一報價目標，略超心理預期，并提供合理解釋。熟悉法律程序，制定詳細談判策略。面對壓力保持冷靜，必要時借助法律途徑。

1、拆遷怎么談能多要一點？

在關(guān)于住宅區(qū)拆遷的談判過程中，為了能夠爭取到更加豐厚的賠償款，首要的工作便是確定出一套恰當且有針對性的策略和充分的前期準備工作。

以下為您提供幾個實用的建議供參考：

首先，盡可能地去深入了解拆遷方的底牌，包括他們可能接受的最高價位，還有那些在過去相似案例中的拆遷補償情況等。

其次，要收集盡可能多的拆遷方違規(guī)操作的證據(jù)，這些都將成為我們在談判桌上的重要籌碼，從而進一步提高我們的議價能力。

接下來，對自家房產(chǎn)的實際價值進行精確的評估，設(shè)定一個合理的價格底線，明確哪些部分可以爭取更多的賠償，而哪些部分則需要做出適當?shù)耐讌f(xié)。此外，還可以適當?shù)赝涎诱勁械臅r間，不要過早地與拆遷方接觸，而是巧妙地利用他們的工期壓力，適時地向他們表達我們的家庭困境，以此來博取更多的同情分。

最后，在報價策略上，家庭成員之間應(yīng)該達成共識，設(shè)定一個統(tǒng)一的報價目標，在報價時略微超出心理預期，同時還要提供合理的解釋和相關(guān)證據(jù)。

在整個過程中，我們也需要熟悉相關(guān)的法律程序，了解項目的違法之處，明確自身的權(quán)益和拆遷方的責任。在此基礎(chǔ)上，我們可以制定出一份詳細的談判策略和方案，結(jié)合自身的優(yōu)勢和拆遷方的劣勢，制定出一份合理且具有針對性的談判策略。

在面對拆遷方的壓力時，我們需要保持冷靜，不受對方的威脅所影響，始終堅守自己的立場。如果有必要的話，我們還可以考慮借助法律途徑來增加我們的談判籌碼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。