根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議雙方指的是房屋征收部門和被拆遷人。雙方就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等拆遷問題達(dá)成協(xié)議后，需簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積，搬遷費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷期限，過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

如果一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

此外，房屋拆遷補(bǔ)償需要遵循一定原則。其中，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

如果對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

2、回遷安置房和商品房的區(qū)別是什么？

回遷安置房和商品房主要有以下區(qū)別：

首先，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商品房產(chǎn)權(quán)完整，可自由交易；回遷安置房可能存在一定的產(chǎn)權(quán)限制，有的在一定期限內(nèi)不能上市交易。

其次，房屋質(zhì)量方面，商品房通常按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，質(zhì)量相對(duì)更有保障；回遷安置房在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上可能略有差異。

再者，價(jià)格構(gòu)成不同。商品房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)供需決定；回遷安置房?jī)r(jià)格多受政策優(yōu)惠和成本核算影響。還有，購(gòu)買對(duì)象和條件也不一樣。商品房面向所有符合條件的購(gòu)房者；回遷安置房主要針對(duì)特定的拆遷安置戶。

最后，物業(yè)管理水平上，商品房小區(qū)一般物業(yè)管理更規(guī)范、服務(wù)更完善；回遷安置小區(qū)可能稍遜一籌。但具體情況還需結(jié)合實(shí)際分析。