導(dǎo)讀：土地征收后，政府可提供兩年使用權(quán)，超期未使用的土地可能被無償回收，尤其集體所有時(shí)需歸還農(nóng)村社區(qū)。征地補(bǔ)償遵循民主議定、平等和權(quán)利義務(wù)匹配原則，確保村民權(quán)益，禁止違法約定。補(bǔ)償款分配需保障每位村民同等待遇，考慮集體收益限制。女性權(quán)益不受婚姻狀況影響。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)市場價(jià)由專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，不得低于公告日市價(jià)。

1、土地被征收后閑置多久，可以重新耕種？

土地被征收后，您可2年暫時(shí)不用。若2年后仍未實(shí)際投入利用，作為租約方的政府有權(quán)隨時(shí)將土地回收。

當(dāng)土地被征收到手且超2年未用，在得到原批準(zhǔn)部門的同意之后，縣級以上政府便有權(quán)直接進(jìn)行無償回收；若此宗土地原本屬于村民共同擁有，就得交給原來的農(nóng)村社區(qū)經(jīng)濟(jì)組織重新安排耕作。

土地征收是一項(xiàng)將農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)化成建設(shè)用地的重要制度，眾多國家在法律上都有所涉及。

關(guān)于征地補(bǔ)償款如何分配，有以下原則供大家參考：

（1）民主議定與合法原則

村民權(quán)益需體現(xiàn)大多數(shù)成員意愿，不違背法律規(guī)定。

切記：任何自行約定的條例和村民決策若與國家法律背道而馳，其效力都將自然失效。我們要做的就是確保村民自治的發(fā)展走上既豐富民主又嚴(yán)守法律的道路。

（2）平等原則

在分配征地補(bǔ)償款時(shí)，保障每一位成員享受同等待遇至關(guān)重要。

由于集體經(jīng)濟(jì)組織收益和征地款分配總金額有限，為了使更多成員享受增值收益，減少應(yīng)分款人數(shù)成為關(guān)鍵。換句話說，公正、公平地進(jìn)行征收款分配是保證每位成員享有土地收益權(quán)益的前提。

（3）權(quán)利、義務(wù)相匹配原則

在獲取收益的同時(shí)，也要考慮對群體貢獻(xiàn)的多少。只有權(quán)利、義務(wù)搭配得當(dāng)，公正合理地分派征收費(fèi)才算公平。讓我們記住任何組織或個(gè)人都無權(quán)侵犯農(nóng)民依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi)。

特別提醒各位女性朋友，無論您是否結(jié)婚、離婚與否，都不應(yīng)被剝奪其依法應(yīng)享有的土地補(bǔ)償權(quán)益。

根據(jù)中國法律規(guī)定，對于被征收房產(chǎn)權(quán)值的補(bǔ)償，不得低于征收決定公告日被征收房產(chǎn)的類似房地產(chǎn)市價(jià)。被征收房產(chǎn)的價(jià)值，必須經(jīng)過具備專業(yè)資格證書的房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。

《中華人民共和國》

第三十八條

禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。

已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

2、土地被征收一半，剩下一半怎么賠償？

按照我國土地管理的現(xiàn)行法規(guī)和政策來看，我們常聽到的土地征收補(bǔ)償款項(xiàng)，實(shí)際上包含了三個(gè)主要組成部分：土地補(bǔ)償基金、安置補(bǔ)貼費(fèi)用以及青苗賠償津貼。在這三項(xiàng)之中，除了安置補(bǔ)貼費(fèi)用和青苗賠償津貼會直接發(fā)放至受征用土地的農(nóng)民手中，僅有土地補(bǔ)償基金需要經(jīng)過村集體進(jìn)行分配，而這個(gè)環(huán)節(jié)往往最容易引發(fā)各類爭議。

《土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。

安置補(bǔ)助費(fèi)，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)用。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。