導(dǎo)讀：首先，檢查安置房是否有合法的建設(shè)手續(xù)和質(zhì)量驗收證明。其次，拆遷人也可以自行委托專業(yè)機構(gòu)對安置房質(zhì)量進(jìn)行檢測。最后，我們再回過頭來看補償安置協(xié)議。

當(dāng)我們和征收方協(xié)商一致簽訂了補償安置協(xié)議后，就萬事大吉了嗎？

并非如此，因為在征拆實踐中，征收方未按照協(xié)議約定提供安置房屋的案例確實不少，比如說，房屋的朝向不一樣、房屋的面積有出入、公攤面積不一致等等。遇到這種情況，算不算征收方違約呢？被征收人該如何應(yīng)對呢？

首先，檢查安置房是否有合法的建設(shè)手續(xù)和質(zhì)量驗收證明。

在接受安置房之前，你應(yīng)該了解安置房是否獲得了規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案等合法手續(xù)，如果連最基本的資質(zhì)都沒有，房屋就是違法建設(shè)，你可以拒絕接受安置并要求拆遷方重新安置，但若是發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，例如房屋墻體開裂，房屋漏水、漏電等，可以根據(jù)協(xié)議要求拆遷方整改或賠償。

我們被征收人要保管好協(xié)議原件，還有就是可以證明實際房屋與協(xié)議不一致的相關(guān)證據(jù)。協(xié)商不成的情況下，6個月之內(nèi)，我們可以到法院起訴來維護自身合法權(quán)益。

其次，如果房屋已經(jīng)交到了你手中，暫時看不出實際有什么安全隱患的情況，拆遷人也可以自行委托專業(yè)機構(gòu)對安置房質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測機構(gòu)會出具相應(yīng)的鑒定報告，如果存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，我們還是可以向拆遷方要求整改或賠償。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被告未依法履行、未按照約定履行行政協(xié)議，人民法院可以依據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，結(jié)合原告訴訟請求，判決被告繼續(xù)履行，并明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容；被告無法履行或者繼續(xù)履行無實際意義的，人民法院可以判決被告采取相應(yīng)的補救措施；給原告造成損失的，判決被告予以賠償。

最后，我們再回過頭來看補償安置協(xié)議，是否提前約定好了違約責(zé)任就非常重要了。所以拆遷律師也在相關(guān)的文章中強調(diào)了，簽訂補償安置協(xié)議之前，我們要確認(rèn)其中是否約定了違約責(zé)任，如果沒有，那么我們也不能簽字。