導(dǎo)讀：收回國(guó)有土地使用權(quán)，常見(jiàn)的就是跟承租人之間的關(guān)系，因?yàn)楸厝挥绊懙匠凶馊说年P(guān)系，那么或許很多承租人認(rèn)為是收回地使用權(quán)，土地是由承租人在使用，所以收回應(yīng)該是有利害關(guān)系的，可以去起訴?？墒牵话闱闆r下收回土地對(duì)承租人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有利害關(guān)系的。當(dāng)然了，這也不是絕對(duì)的。

在收回國(guó)有土地使用權(quán)的案件當(dāng)中，因?yàn)榄h(huán)保政策的原因收回國(guó)有土地使用權(quán)，這也是很多當(dāng)事人遇到過(guò)的問(wèn)題。在實(shí)踐過(guò)程當(dāng)中有規(guī)定因?yàn)楣怖娴男枰?，自然資源主管部門可以報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門或者是原批準(zhǔn)用地的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。

《自然保護(hù)區(qū)條例》

第十八條

自然保護(hù)區(qū)可以分為核心區(qū)、緩沖區(qū)和實(shí)驗(yàn)區(qū)。

自然保護(hù)區(qū)內(nèi)保存完好的天然狀態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)以及珍稀、瀕危動(dòng)植物的集中分布地，應(yīng)當(dāng)劃為核心區(qū)，禁止任何單位和個(gè)人進(jìn)入；除依照本條例第二十七條的規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)外，也不允許進(jìn)入從事科學(xué)研究活動(dòng)。

核心區(qū)外圍可以劃定一定面積的緩沖區(qū)，只準(zhǔn)進(jìn)入從事科學(xué)研究觀測(cè)活動(dòng)。

緩沖區(qū)外圍劃為實(shí)驗(yàn)區(qū)，可以進(jìn)入從事科學(xué)試驗(yàn)、教學(xué)實(shí)習(xí)、參觀考察、旅游以及馴化、繁殖珍稀、瀕危野生動(dòng)植物等活動(dòng)。

原批準(zhǔn)建立自然保護(hù)區(qū)的人民政府認(rèn)為必要時(shí)，可以在自然保護(hù)區(qū)的外圍劃定一定面積的外圍保護(hù)地帶。

自然保護(hù)區(qū)條例第18條規(guī)定，自然保護(hù)區(qū)分為核心區(qū)、緩沖區(qū)和試驗(yàn)區(qū)。核心區(qū)和緩沖區(qū)是禁止任何形式的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)。行政機(jī)關(guān)依法啟動(dòng)收回國(guó)有土地使用權(quán)程序，并對(duì)應(yīng)規(guī)劃的管制，無(wú)法開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。這樣既有利于自然資源的保護(hù)，又有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

在國(guó)有土地使用權(quán)案件當(dāng)中也存在大量的因公共利益的需要收回土地，規(guī)劃的調(diào)整導(dǎo)致了土地使用權(quán)無(wú)法再使用。當(dāng)然也是屬于行政機(jī)關(guān)的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能占用，也是可以適用《閑置土地處置辦法》的相關(guān)的規(guī)定。

土地使用權(quán)因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苁褂玫模栈貞?yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償?shù)陌咐?dāng)中，在第58條有規(guī)定應(yīng)該適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償應(yīng)該按照現(xiàn)在市場(chǎng)的價(jià)格給予補(bǔ)償，并非是少給補(bǔ)償或者是僅僅是給成本的補(bǔ)償，包括當(dāng)時(shí)取得這塊土地成本的補(bǔ)償，這些都是不對(duì)的，不是成本價(jià)。

《土地管理法》

第五十八條

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：

（1）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（2）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（3）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；

（4）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

依照前款第（一）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

收回國(guó)有土地使用權(quán)，常見(jiàn)的就是跟承租人之間的關(guān)系，因?yàn)楸厝挥绊懙匠凶馊说年P(guān)系，那么或許很多承租人認(rèn)為是收回地使用權(quán)，土地是由承租人在使用，所以收回應(yīng)該是有利害關(guān)系的，可以去起訴。可是，一般情況下收回土地對(duì)承租人來(lái)說(shuō)是沒(méi)有利害關(guān)系的。當(dāng)然了，這也不是絕對(duì)的。

在遇到類似問(wèn)題的時(shí)候，可以及時(shí)地向?qū)I(yè)的律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行咨詢，律師會(huì)根據(jù)法律規(guī)定、地方政策、相關(guān)部門的文件通知以及相關(guān)的案件判例等維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益。