導(dǎo)讀：處理合同糾紛主要途徑有四：和解（友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)），調(diào)解（第三方協(xié)助促進(jìn)溝通妥協(xié)），仲裁（公正靈活、高效且受法律約束，公眾認(rèn)可），訴訟（作為最后手段，法院依法審查裁決，明確是非）。

1、商場(chǎng)商鋪售后返租糾紛怎么處理？?

從通常角度來(lái)看，幾種方法大致可以總結(jié)為以下四個(gè)方面：即和解、調(diào)節(jié)、仲裁及訴訟等四個(gè)處理路徑。

首先，和解這種方式著重于在適當(dāng)?shù)那榫持峦ㄟ^(guò)友善而又充分的協(xié)商來(lái)達(dá)到雙方共同的理解與認(rèn)同，進(jìn)而有效地化解紛爭(zhēng)；

其次，調(diào)解這種手段則更加強(qiáng)調(diào)借助第三方機(jī)構(gòu)或者個(gè)人的力量，幫助引導(dǎo)當(dāng)事人之間進(jìn)行更富有成效的溝通與妥協(xié)；

再者，仲裁作為一種獨(dú)立公正并具備強(qiáng)大法律約束力的解決機(jī)制，它的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于其程序運(yùn)行靈活、運(yùn)轉(zhuǎn)速率高效、同時(shí)賦予了當(dāng)事人更大的自主權(quán)，而且經(jīng)過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決往往能得到大眾廣泛的認(rèn)同與信任；

最后，當(dāng)以上所提到的各式各樣的辦法均無(wú)法取得預(yù)期的良好效果之時(shí)，訴訟便成為了解決合同爭(zhēng)議的最后一道防線，它不僅僅是指接受爭(zhēng)議各方的申訴請(qǐng)求，還包括根據(jù)客觀事實(shí)依據(jù)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行深入細(xì)致的審查、裁定，從而明確是非曲直，最終實(shí)現(xiàn)解決紛爭(zhēng)的終極目標(biāo)。

《民事訴訟法》

第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（1）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（2）有明確的被告；

（3）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

《人民調(diào)解法》

第二條

本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)。?

2、商鋪出租糾紛怎么處理？

可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

《民法典》

第二百三十三條

物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。