在我國被拆遷人包括的人員有私有房屋的所有人、公有房屋的產(chǎn)權人、被拆遷房屋的代管人。按照規(guī)定，拆遷需要對被拆遷人進行補償，關于補償?shù)氖乱耍p方應簽訂補償協(xié)議。

1、私有房屋的所有人。

所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證及身份證明。

2、公有房屋的產(chǎn)權人。

即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權人。

國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)縣機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證書以及身份證明。

3、公有房屋的產(chǎn)權人。

代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。

（1）國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規(guī)直接規(guī)定。

（2）代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

在我國被拆遷人的義務是什么？

1、在協(xié)議書或裁決書規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷；

2、及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續(xù)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照等有關資料；

3、有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據(jù)保全、丈量 、評估的義務；

4、對自己主張的事項負有舉證的責任。

在我國被拆遷人可以索要違約金嗎？

房屋拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，拆遷人應當按照協(xié)議約定的時向被拆遷人交付置換房屋或者為被拆遷人辦理置換房屋的產(chǎn)權證。否則出現(xiàn)以下情況，被拆遷人有權請求拆遷人支付違約金：

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的，由法院參照房屋逾期交付使用期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準計算違約金。

2、房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金有約定的，從其約定；房屋拆遷補償安置協(xié)議對違約金沒有約定的，按照房屋的市場價值，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。

通過以上內容，相信大家已經(jīng)對在我國被拆遷人都包括哪些人員有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關的法律知識，才能在遇到拆遷不公平時可以運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果本文內容還沒有解決您遇到的問題，可以電話或者留言咨詢專業(yè)的拆遷律師。