導(dǎo)讀：任何的投資以及經(jīng)營(yíng)以及收益，均為企業(yè)自行承擔(dān)。營(yíng)業(yè)手續(xù)跟行業(yè)內(nèi)的手續(xù)，用的名字或者用的抬頭都是集體企業(yè)或者國(guó)有企業(yè)。也就等于你可能你的土地手續(xù)，你的環(huán)評(píng)手續(xù)，你的安監(jiān)手續(xù)，你的行業(yè)資質(zhì)性手續(xù)等等，用的都是企業(yè)或者國(guó)有企業(yè)，甚至是外資企業(yè)，主要就這么一個(gè)情況。

什么叫借殼企業(yè)呢？

拆遷律師總結(jié)采取了直接投資的方式，但是名義上建設(shè)集體企業(yè)或者國(guó)有企業(yè)，甚至是外資企業(yè)的名義，它的資質(zhì)辦理了營(yíng)業(yè)手續(xù)以及專屬的行業(yè)經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)以及收益風(fēng)險(xiǎn)均由投資人承擔(dān)一種現(xiàn)象。任何的投資以及經(jīng)營(yíng)以及收益，均為企業(yè)自行承擔(dān)。營(yíng)業(yè)手續(xù)跟行業(yè)內(nèi)的手續(xù)，用的名字或者用的抬頭都是集體企業(yè)或者國(guó)有企業(yè)。也就等于你可能你的土地手續(xù)，你的環(huán)評(píng)手續(xù)，你的安監(jiān)手續(xù)，你的行業(yè)資質(zhì)性手續(xù)等等，用的都是企業(yè)或者國(guó)有企業(yè)，甚至是外資企業(yè)，主要就這么一個(gè)情況。

在實(shí)務(wù)當(dāng)中，我們碰到了這類的案例：

早期企業(yè)主要注冊(cè)公司，由于行業(yè)或者地域所限，他借用了一個(gè)集體企業(yè)的名義，那么注冊(cè)出來的就是一個(gè)集體所有制企業(yè)，完了以后所有的經(jīng)營(yíng)收益?zhèn)鶆?wù)等等，均是由他自己來進(jìn)行理清的，自己來進(jìn)行償還。與集體企業(yè)不發(fā)生任何的關(guān)系，就出現(xiàn)了這么一個(gè)狀況。那么在這個(gè)狀況之下，忽然間就面臨一個(gè)征收拆遷的問題，我們應(yīng)該怎么辦？

那么這個(gè)狀況出現(xiàn)在實(shí)務(wù) 當(dāng)中，往往是拆遷人為了達(dá)到一個(gè)壓低補(bǔ)償或者不予補(bǔ)償?shù)哪康?。比如講我們?cè)诤幽相嵵菥团龅揭粋€(gè)早年當(dāng)時(shí)的父親借用集體企業(yè)的名義進(jìn)行了注冊(cè)，那么到最后實(shí)際經(jīng)營(yíng)任何收益，任何債務(wù)，任何交的相關(guān)的稅費(fèi)，都沒有讓集體企業(yè)以及集體企業(yè)上級(jí)機(jī)關(guān)承擔(dān)，均都是自營(yíng)自擔(dān)。但是在面臨拆遷的時(shí)候，對(duì)方不認(rèn)可，說我們這個(gè)企業(yè)是集體所有制企業(yè)，不是你個(gè)人企業(yè)。

所以所有的補(bǔ)償?shù)恼勁?，不跟?dāng)事人談，最后的補(bǔ)償，也不想給但是人。就出現(xiàn)了這些狀況，那么這種狀況一旦在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中出現(xiàn)多了以后，我們就要看當(dāng)中一些規(guī)律跟慣性。

面臨這一類問題，到底如何解決的辦法，應(yīng)該怎么處理？

拆遷律師總結(jié)了這么幾個(gè)辦法：

1、直接提起確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的訴訟

這類的訴訟有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榘凑詹粍?dòng)產(chǎn)登記所產(chǎn)生的法律效力，都是由集體所有制企業(yè)來承擔(dān)的。你的抬頭名字也是他，那么在進(jìn)行確權(quán)再進(jìn)行股份確認(rèn)的時(shí)候，往往具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。

你要很清楚，這不是一個(gè)平等民事主體之間的一個(gè)股權(quán)爭(zhēng)議，是一個(gè)企業(yè)的所有權(quán)爭(zhēng)議，特別是你有個(gè)集體企業(yè)或者國(guó)營(yíng)企業(yè)的爭(zhēng)議，那么從集體資產(chǎn)或者國(guó)營(yíng)資產(chǎn)不允許流失的角度，往往也有很大的風(fēng)險(xiǎn)。那么這類問題的風(fēng)險(xiǎn)就在于一旦確權(quán)失敗，對(duì)后續(xù)談判以及到處拿補(bǔ)償?shù)挠绊懛浅＞薮?。所以在?shí)務(wù)當(dāng)中我并不贊成直接來進(jìn)行產(chǎn)權(quán)類的訴訟，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)過大。當(dāng)然了，如果你證據(jù)事實(shí)法律適用各方面非常清晰的話，也可以這個(gè)不是說完全的排除的，只是說在巨大風(fēng)險(xiǎn)的前提之下是不能適用。

2、變相進(jìn)行確權(quán)訴訟

比如講以司法判決當(dāng)中的認(rèn)定事實(shí)，作為我確權(quán)的依據(jù)。你比如講在河南的周口，曾經(jīng)有一個(gè)企業(yè)，拆遷律師來給他起訴，最后是在司法的判決當(dāng)中確認(rèn)，它作為投資主體，要享有一定的投資收益。我們?cè)诮K的南京也有這么一個(gè)案例，最后也是確認(rèn)了客觀的事實(shí)。

也就說拆遷律師利用了別的訴訟的方式，在司法判決當(dāng)中確認(rèn)了我們主體資格這個(gè)事實(shí)。那么這一類訴訟或者這類手段的辦法是我們比較愿意采取的，也是風(fēng)險(xiǎn)率極低的，風(fēng)險(xiǎn)率極低。

3、利用利害相關(guān)人的主體進(jìn)行訴訟

比如講我是建造主體，也就是房屋所有的建造都是我實(shí)際來建造，這是上述兩個(gè)辦法走不通的之下，再選擇第三個(gè)辦法來確認(rèn)主體資格問題。你像建造主體就是這樣，因?yàn)槟阕鳛閷?shí)際的企業(yè)建造投資人，那么你的雇傭的工人是吧，建造的時(shí)間建設(shè)的成本，建筑的付出，是吧？都可以作為利害相關(guān)人，來確認(rèn)一定的主體的現(xiàn)實(shí)。但有些時(shí)候這一類有一個(gè)缺陷，缺陷就在于一旦確認(rèn)不下來，也會(huì)引起很大的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)率也很大，這個(gè)問題也要注意。

4、采取不予理會(huì)的辦法，不予關(guān)注

用企業(yè)主的話講，你愿意怎么做，你做你的一套，我做我一看，只要認(rèn)為對(duì)方有任何的侵權(quán)的事實(shí)，就直接要求侵權(quán)確認(rèn)以后要求進(jìn)行訴訟，并且要求進(jìn)行實(shí)物賠償，這也是一種方式方法。們武漢一個(gè)加油站企業(yè)它就是這樣，我也不去確權(quán)我也不去走所謂的確定我所謂的產(chǎn)權(quán)的主體資格的問題，我統(tǒng)一不走。只要你給我斷了電，我就訴你斷電，只要你過斷路，我就訴你斷路，只要你侵害我的實(shí)體經(jīng)營(yíng)權(quán)利了，我統(tǒng)一納入了訴訟范圍，直接找你的問題，我就找你麻煩。

希望這四類方式方法給企業(yè)主提個(gè)醒，引導(dǎo)一下，看看在實(shí)務(wù)當(dāng)中到底如何更有力的來給你解決問題，可以自由選擇一下，根據(jù)自己的客觀情況。