導讀：2021年1月20日，浙江嘉興A區(qū)。刺耳的機械轟鳴聲中，錢先生站在警戒線外，眼睜睜看著自家房屋在挖掘機的鐵臂下化作瓦礫。寒風卷著塵土撲在他臉上，手中那份墨跡未干的《拆遷補償協(xié)議》像烙鐵般滾燙——十五萬，這就是他安身立命之所的全部價值。三天前，街道辦的人撂下狠話：“不簽字，連這十五萬都拿不到！”

一紙協(xié)議的誕生：從“區(qū)域整治”到刀光劍影

2020年5月，街道辦工作人員敲開錢先生家門，滿面笑容地遞上“區(qū)域整治”規(guī)劃圖：“簽了協(xié)議，馬上分安置房！”然而當錢先生提出查看安置房具體位置時，對方瞬間變臉：“這房子是違建！要么拿錢走人，等著強制拆除！”此后半年，電話騷擾、門口蹲守、子女單位“拜訪”輪番上演。

“簽協(xié)議那天，七八個人把我堵在辦公室?！卞X先生回憶道，“他們拍著桌子吼‘今天不簽，明天強拆一分不賠’！”在長達六小時的精神壓迫下，他顫抖著在補償協(xié)議上簽下名字——嘉興某投資有限公司作為甲方，以十五萬元“買斷”他全部房屋權益。而協(xié)議中承諾的安置房，變成一紙空文。

廢墟上的訴訟：被強拆撕裂的法律底線

簽字的墨跡未干，催命符接踵而至。協(xié)議要求錢先生四日內(nèi)搬離，但當他試圖協(xié)商搬遷細節(jié)時，街道辦卻玩起失蹤。2021年1月20日清晨，推土機突然開進院落?！凹揖唠娖魅窭锩媪耍　卞X先生赤腳追車哭喊，回應他的只有飛揚的塵土。

絕境中，拆遷律師接下案件?！斑@不是普通違約，而是披著協(xié)議外衣的暴力征收！”拆遷律師在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)致命漏洞：協(xié)議簽約方竟是街道辦操控的空殼公司，而強拆發(fā)生時，錢先生從未交付房屋鑰匙——這意味著所謂“自愿搬遷”純屬謊言。

法庭激辯：十五萬協(xié)議能否洗白強拆？

法庭上，街道辦代理律師揮舞著協(xié)議底氣十足：“白紙黑字寫著十五萬補償，錢先生逾期不搬才依法騰退！”旁聽席一片嘩然。這份充斥著陷阱的協(xié)議被當作強拆的“尚方寶劍”：

簽約主體偷梁換柱：實際主導拆遷的街道辦隱身幕后，推出空殼公司頂包；

補償標準斷崖下跌：十五萬補償尚不足同地段房價十分之一；

霸王條款暗藏殺機：四天搬遷期根本無法完成家具清運。

“請法庭注意關鍵事實！”拆遷律師當庭播放錄音證據(jù)——街道辦主任的威脅清晰可辨：“不簽字？我讓你在嘉興待不下去！”拆遷律師同步出示《行政強制法》第三十五條：“行政機關不得在夜間實施強制拆除，而本案強拆始于清晨六點！”

一錘定音：被脅迫的簽字不產(chǎn)生法律枷鎖

嘉興市A區(qū)法院的判決書如手術刀般剖開真相：“協(xié)議簽訂過程存在脅迫情形，且街道辦未舉證證明錢先生自愿交付房屋。在未完成財物清點、未制作移交文書情況下實施強拆，嚴重違反法定程序！”

法官特別強調(diào)：“即便存在補償協(xié)議，行政機關也須依《行政強制法》履行催告、聽取申辯等程序。以簽約為名行強拆之實，實屬程序濫用?！?/p>

懸在拆遷協(xié)議上的達摩克利斯之劍：

此案終審落槌，卻留下振聾發(fā)聵的警示。拆遷律師在勝訴后指出：拆遷協(xié)議絕非強拆的“免罪金牌”，其效力核心在于意思表示真實。根據(jù)《民法典》第一百五十條，受脅迫簽訂的民事法律行為可撤銷。而最高法《關于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》更明示：行政協(xié)議存在脅迫情形的，人民法院應當確認無效。

更值得警醒的是，某些地方政府慣用“協(xié)議拆遷”規(guī)避征收程序。這種“曲線強拆”實為架空《國有土地上房屋征收與補償條例》的惡劣行徑。

錢先生站在廢墟上攥著勝訴判決，不遠處新建的商務區(qū)塔吊林立。這份判決雖無法讓老屋重生，卻為無數(shù)被逼簽協(xié)議的百姓劈開一道曙光。當簽字筆成為新的拆遷工具，司法正義必須成為斬斷脅迫鏈條的利刃——因為任何建立在恐懼之上的協(xié)議，都是對法治文明最粗暴的踐踏。