當(dāng)今，在我國正處在城市化進(jìn)程的關(guān)鍵期。城鎮(zhèn)化發(fā)展的穩(wěn)步推進(jìn)，必須對城區(qū)開展整體規(guī)劃、空間布局，便會牽涉到很多到的住房被征收，也涉及到很多拆遷新政策。

當(dāng)今，在我國正處在城市化進(jìn)程的關(guān)鍵期。城鎮(zhèn)化發(fā)展的穩(wěn)步推進(jìn)，必須對城區(qū)開展整體規(guī)劃、空間布局，便會牽涉到很多到的住房被征收，也涉及到很多拆遷新政策。

征收是以我國強(qiáng)制權(quán)為主心骨，強(qiáng)制性奪走中國公民、企業(yè)、其他組織的國有財產(chǎn)的行政主體，是十分嚴(yán)格的行政主體。因而，務(wù)必對征收個人行為開展標(biāo)準(zhǔn)，對征收的條件、征收的程序流程、賠償?shù)囊?guī)范和方法等開展標(biāo)準(zhǔn)，才可以維護(hù)集體利益，才可以確保被征收人的合法權(quán)利。

在我國依據(jù)房子所占土地用途不一樣，分成國有土地出讓上房屋建筑和集體用地上房子。目前內(nèi)，國有土地出讓上房子征收和集體用地上房子征收可用差異的相關(guān)法律法規(guī)。

為了更好地標(biāo)準(zhǔn)國有土地出讓上房子征收拆遷個人行為，1991年3月22日國務(wù)院公布了《城市房屋拆遷管理條例》，2001年6月6日國務(wù)院第40次常務(wù)會議通過了新的《城市房屋拆遷管理條例》，自2001年11月1日起施行。2011年1月21日國務(wù)院公布了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》并于公布之日起施行，《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

北京在明律師分析：新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有以下幾個特點：

第一，是將城鎮(zhèn)化發(fā)展的集體利益與被征收人的利益相統(tǒng)一;

第二，是根據(jù)制定賠償安置計劃方案確立賠償規(guī)范，維護(hù)保養(yǎng)被征收人的權(quán)益，與此同時可以被征收人原來的定居標(biāo)準(zhǔn)和生活水平不減少;

第三，是撤消原規(guī)章中行政機(jī)關(guān)拆遷的要求，嚴(yán)禁施工單位參加拆遷主題活動，增加群眾的參加。

法律已經(jīng)盡可能詳細(xì)的對我們的權(quán)益進(jìn)行了相應(yīng)的拆遷新政策保護(hù)，在遇到不合理的拆遷補(bǔ)償時，建議大家第一時間拿起法律的武器來保護(hù)自己的權(quán)益，在明律師提醒大家，在遇到拆遷補(bǔ)償相關(guān)爭議時，第一時間就咨詢專業(yè)律師，合理運用法律武器，避免自己因為法律知識的缺失，造成合法權(quán)益的受損。

如對于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。