有朋友咨詢拆遷協(xié)議有法律效力嗎?當(dāng)然有!征收土地拆遷中的每一個(gè)程序流程和階段對(duì)被征收人而言都特別的關(guān)鍵，尤其是房產(chǎn)評(píng)估階段、簽署補(bǔ)償協(xié)議階段，立即危害著被征收人的合法權(quán)利，被征收人不但要主動(dòng)的加入到對(duì)應(yīng)的過程中，還需要時(shí)時(shí)刻刻核查征收的合理合法。

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第25條的要求，房子拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議務(wù)必要包括以下幾點(diǎn)：

1.被征收人的基本資料。例如，征收人的名字、詳細(xì)地址、聯(lián)系電話;被征收人的名字、住所及其通信地址等。

2.被征收房子的詳細(xì)情況。主要包含被征收房子的產(chǎn)權(quán)年限狀況、房子部位、總建筑面積及其構(gòu)造、房子疊加層數(shù)、室內(nèi)裝修等狀況。

3.被征收房子的使用價(jià)值。一般情形下，被征收房子的使用價(jià)值關(guān)鍵根據(jù)的是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的分析報(bào)告來明確補(bǔ)償。

4.補(bǔ)償方法。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法》中的要求，補(bǔ)償方法一般可有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)年限換置，鄉(xiāng)村拆遷的，還可給予農(nóng)村宅基地建房子的方法。

5.實(shí)際的補(bǔ)償方法。假如被征收人挑選的是貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鸵诓疬w協(xié)議里確立實(shí)際的補(bǔ)償額度，付款補(bǔ)償款限期及付款方式。

假如被征收人挑選的是產(chǎn)權(quán)年限換置，那麼在拆遷協(xié)議里就必須確立拆遷安置房的具拆遷置、安置房的總面積及其房型、樓房、構(gòu)造、交貨拆遷安置房的限期等。

6.安家費(fèi)和材料費(fèi)。在按置補(bǔ)償協(xié)議中，除開要確立這些內(nèi)容以外，還需要確立給與被征收人的安家費(fèi)及在取得補(bǔ)償款或者按置期內(nèi)的銜接費(fèi)。

7.停工暫停營(yíng)業(yè)損失賠償、拆遷費(fèi)。如果是公司、鋪面、門店的話，還需要將停工暫停營(yíng)業(yè)損失賠償、拆遷費(fèi)等其它雜費(fèi)確立在拆遷協(xié)議里。

8.合同違約責(zé)任。違約責(zé)任這一項(xiàng)需要確立在拆遷協(xié)議里，假如簽署補(bǔ)償協(xié)議后，征收方后悔，不執(zhí)行補(bǔ)償責(zé)任，那麼被征收人可以拆遷規(guī)定征收人再次執(zhí)行補(bǔ)償責(zé)任。

此外還需要建議我們的，拆遷協(xié)議有法律效力嗎?這個(gè)問題毋庸置疑，除開需看拆遷協(xié)議內(nèi)容是不是詳細(xì)、確立以外，還需要看拆遷協(xié)議中能否有關(guān)部門的公司章，而且拆遷協(xié)議務(wù)必是一式兩份，在履行完補(bǔ)償協(xié)議以后，被征收人手上要有一份拆遷協(xié)議正本。

如對(duì)于征收補(bǔ)償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。