摘要：萬(wàn)和嘉園項(xiàng)目：位于唐家?guī)X地區(qū)，總建設(shè)規(guī)模約60萬(wàn)平米，占地面積約41公頃，計(jì)劃分為三期建設(shè)。,

　　萬(wàn)和嘉園項(xiàng)目：位于唐家?guī)X地區(qū)，總建設(shè)規(guī)模約60萬(wàn)平米，占地面積約41公頃，計(jì)劃分為三期建設(shè)。

　　目前，安置房一期工程已經(jīng)封頂。

　　項(xiàng)目概況

　　建設(shè)地點(diǎn)：海淀區(qū)西北旺唐家?guī)X地區(qū)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積24396.00平方米，地上建筑面積17378.00平方米，地下建筑面積7018.00平方米。

　　合同估算價(jià)：13000(萬(wàn)元)計(jì)劃工期：400日歷天招標(biāo)范圍：二標(biāo)段(幼兒園和養(yǎng)老院)等圖紙范圍內(nèi)的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯工程、室外工程，具體以工程量清單為準(zhǔn)。

　　容積率：2.50

　　綠化率：30%

　　物業(yè)費(fèi)：0.9/元/平米/月

　　海淀鎮(zhèn)還有4個(gè)待拆遷騰退區(qū)域，都是原村集體土地上建的平房居住區(qū)。包括：掛甲屯、福緣門(mén)(已騰退)、二河開(kāi)(已騰退)、騷子營(yíng)、董四墓、大有莊。被騰退村(居)民將全部安置到，位于西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X地區(qū)的兩園之間棚改安置房項(xiàng)目(萬(wàn)和嘉園安置房二期、萬(wàn)和嘉園安置房三期)。該項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模約60萬(wàn)平方米，占地面積約41公頃，計(jì)劃分三期完成。

　　“三山五園”地區(qū)(東、西水磨)改造項(xiàng)目安置房為兩園之間棚改安置房一期和二期。其中，一期萬(wàn)和嘉園小區(qū)已交付使用。二期正在抓緊建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年交付使用。(但是，目前施工進(jìn)展緩慢。并且水磨拆遷到這邊選擇萬(wàn)和嘉園二期安置房的，給了三年安置費(fèi)，具體交房時(shí)間已拆遷辦公布時(shí)間為準(zhǔn))騰退居民按原宅基地面積1:1比例選新房搬新家，有改善需求的居民，可以按優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)增加面積。

　　近日小編去到了海淀區(qū)唐家?guī)X“三山五園騰退安置房”萬(wàn)和嘉園二期施工現(xiàn)場(chǎng)，目前施工進(jìn)展：住宅樓主體施工地上2-4層，中學(xué)地塊準(zhǔn)備施工中!中關(guān)村第二小學(xué)、幼兒園已經(jīng)完工!萬(wàn)和嘉園二期交房時(shí)間：2023年完工!

　　三山五園棚改安置房萬(wàn)和嘉園安置房最新進(jìn)展

　　住房是安居之所、百姓之需。兩園之間棚改安置房項(xiàng)目位于唐家?guī)X地區(qū)，計(jì)劃分為三期建設(shè)，此前一期工程(萬(wàn)和嘉園)已完工交付使用。

　　兩園之間棚改安置房二期項(xiàng)目

　　是“三山五園”地區(qū)環(huán)境整治和改造的重點(diǎn)項(xiàng)目

　　建筑面積約43萬(wàn)平方米

　　建有2438套安置住房

　　建設(shè)正平穩(wěn)快速推進(jìn)

　　項(xiàng)目東至一期HD00-0408-6003-1地塊

　　西至友誼路

　　南至土井村路

　　北至唐家?guī)X南街

　　建成后，將為“三山五園”地區(qū)整體搬遷騰退提供2438套安置住房，并增加一處中學(xué)、幼兒園和養(yǎng)老院，對(duì)于補(bǔ)齊當(dāng)?shù)毓卜?wù)功能和配套設(shè)施短板，提升區(qū)域整體公共服務(wù)水平具有重要意義。

　　現(xiàn)場(chǎng)看到，兩園之間棚改安置房二期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙景象。在北京城建七建設(shè)工程有限公司承建的項(xiàng)目六標(biāo)段，700余名建設(shè)者正在進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)的混凝土澆筑及鋼筋綁扎等施工作業(yè)，各種施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)不停。

　　產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

　　本項(xiàng)目權(quán)限性質(zhì)為：“按照經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理”

　　這類(lèi)房屋上市交易時(shí)間不受限制，自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，可按照市場(chǎng)價(jià)格交易;上市出售時(shí)，由買(mǎi)房人按成交總價(jià)(網(wǎng)簽價(jià)格)的3%繳納土地出讓金后，核發(fā)商品房屋所有權(quán)證(契稅、增值稅、個(gè)人所得稅正常繳納)。

　　學(xué)校

　　中關(guān)村第二小學(xué)科學(xué)城北區(qū)分校

　　中關(guān)村第二小學(xué)科學(xué)城北區(qū)幼兒園

　　從現(xiàn)場(chǎng)看幼兒園樓體外立面已經(jīng)基本完成可以看到整體的外貌地上為三層

　　另外，緊鄰著幼兒園的南側(cè)就是中關(guān)村第二小學(xué)科學(xué)城北區(qū)分校

　　萬(wàn)和嘉園安置房沙盤(pán)：

　　兩園之間棚改安置房二期項(xiàng)目,是“三山五園”地區(qū)環(huán)境整治和改造的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地約18.87萬(wàn)平方米，項(xiàng)目東至一期HD00-0408-6003-1地塊，西至友誼路，南至土井村路，北至唐家?guī)X南街。

　　項(xiàng)目建成后

　　將為“三山五園”地區(qū)整體搬遷騰退提供2438套安置住房，并增加一處中學(xué)、幼兒園和養(yǎng)老院，對(duì)于補(bǔ)齊當(dāng)?shù)毓卜?wù)功能和配套設(shè)施短板，提升區(qū)域整體公共服務(wù)水平具有重要意義。

　　海淀兩園之間棚改安置房一期：一畝園安置房萬(wàn)和嘉園已經(jīng)如期交房，下面咱們來(lái)看看周邊環(huán)境及小區(qū)實(shí)拍圖

　　據(jù)了解，萬(wàn)和嘉園位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X，東臨唐家?guī)X東二路，北臨唐家?guī)X南街，南臨土井村路，西臨東北旺西路。小區(qū)周邊自然環(huán)境優(yōu)越，一路之隔的中關(guān)村森林公園是居民們健身休閑的“氧吧”，穿過(guò)中關(guān)村森林公園便到了中關(guān)村軟件園，頗具創(chuàng)新活力的科技園區(qū)也必將成為該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“催化劑”。

　　站在安置房?jī)?nèi)，中關(guān)村森林公園全貌盡收眼底