摘要：近日，小編從市住建委獲悉，《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市發(fā)展和改革委員會北京市規(guī)劃和自然資源委員會關于印發(fā)2022年全市首批保障性住房開竣工項目建設計劃的通知》已經(jīng)發(fā)布，我們一起來了解一下吧!,

　　近日，小編從市住建委獲悉，《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市發(fā)展和改革委員會北京市規(guī)劃和自然資源委員會關于印發(fā)2022年全市首批保障性住房開竣工項目建設計劃的通知》已經(jīng)發(fā)布，我們一起來了解一下吧!

　　各區(qū)人民政府、各有關部門、各有關單位：

　　2022年是“十四五”工作全面推進關鍵之年，為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障制度，扎實做好“十四五”期間保障性住房建設工作。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將2022年首批保障性住房開竣工項目建設計劃印發(fā)給你們，請認真貫徹落實。有關工作要求如下：

　　一、加強計劃管理

　　(一)開工計劃。列入開工計劃項目共71個、房源約7.74萬套，其中計劃2022年開工的項目51個、房源5.15萬套;推進前期手續(xù)的項目20個、房源2.59萬套。計劃年內(nèi)開工項目中，公租房項目1個、約0.14萬套，保租房項目23個、約2.3萬套(其中集租房項目7個、約1.32萬套，入市配(競)建項目11個、約0.24萬套，其他類項目5個、約0.74萬套)，安置房項目22個、約2.33萬套，共有產(chǎn)權房項目5個、約0.38萬套。 　　 (二)竣工計劃。列入竣工計劃項目共涉及61個、房源7.75萬套，從房型來看，公租房0.51萬套，集租房0.9萬套，共有產(chǎn)權房1.01萬套，定向安置房5.25萬套，限價商品房0.07萬套，經(jīng)濟適用房0.06萬套。各區(qū)納入開工計劃的項目，應嚴格落實《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》要求，盡快穩(wěn)定規(guī)劃條件，實現(xiàn)場清地凈，特別是供地已超過1年的集體土地租賃住房項目、涉及百姓周轉(zhuǎn)的安置房項目，各區(qū)應進一步加大統(tǒng)籌協(xié)調(diào)力度，確保年底前能夠全面開工建設。納入竣工計劃的項目，要著重抓好工程質(zhì)量、竣工驗收，明確竣工時間安排并如期交用。

　　二、強化主體責任

　　各區(qū)政府是項目計劃執(zhí)行第一責任主體，應嚴格落實主體職責，安全有序組織開展本區(qū)項目開工及竣工交用等工作。依法依規(guī)做好征地拆遷及房屋征收等工作，為項目進場施工創(chuàng)造條件。督促項目單位積極落實項目建設主體責任，嚴格按照規(guī)劃批準文件實施，維護規(guī)劃的嚴肅性和權威性，科學制訂項目工期計劃、資金投入安排。指導監(jiān)督項目單位及時申辦規(guī)劃、施工等各項手續(xù)，實現(xiàn)審批“閉環(huán)管理”。牽頭組織實施項目周邊市政基礎設施，牽頭組織好項目公共服務設施移交接收工作，確保項目按期交用。 　　 要積極貫徹中央經(jīng)濟工作會議、國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(國辦發(fā)〔2021〕22號)及北京市關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施方案(京政辦發(fā)〔2022〕9號)，“十四五”期間切實加大保租房建設籌集力度，在進一步增加集中新建、配建基礎上，通過改建、轉(zhuǎn)化、規(guī)范納統(tǒng)等方式，多渠道建設籌集保租房房源，有效緩解新市民、青年人特別是公共服務人員的住房困難問題，持續(xù)增強城市吸引力。要提高思想站位，充分認識保租房建設籌集工作的重要性和必要性，確保完成年度任務。

　　三、加快手續(xù)審批

　　市區(qū)各有關部門要繼續(xù)優(yōu)化審批流程、加快項目手續(xù)辦理，樹立優(yōu)化營商環(huán)境全市一盤棋意識，認真落實保障性住房優(yōu)化審批制度要求，根據(jù)土地供應方式進行分類簡化審批，加快辦理建設工程規(guī)劃許可、施工許可等相關手續(xù)，合力推進項目盡早開工。對“一會三函”等項目，在保證項目按期開工、竣工的前提下，要盡快完善土地供應、產(chǎn)權辦理等手續(xù)，涉及土地有償出讓的項目，要確保政府土地收益足額到位。

　　四、提升建設品質(zhì)

　　堅持高起點規(guī)劃設計，高品質(zhì)建造，高質(zhì)量管理，嚴格落實專家審查制度。強化事中事后監(jiān)管，建立建設、設計單位正負面清單制度，獎優(yōu)曝劣。各類保障性住房應嚴格執(zhí)行相關建設標準，打造宜居綠色住區(qū)，按政策實施裝配式建造、全裝修成品交房，推行樣板間和預驗房制度，建設優(yōu)質(zhì)精品工程。 　　 加強保障性住房施工過程質(zhì)量管控，推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險。市區(qū)住建部門進一步加大保障性住房監(jiān)督執(zhí)法力度和監(jiān)督檢查頻次，嚴格監(jiān)督工程時序流程，做好工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作，重點對地基基礎、主體結構和使用功能進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)存在外墻保溫層脫落、墻面開裂等質(zhì)量隱患問題的，依法從重處理。貫徹執(zhí)行《北京市住房工程質(zhì)量潛在缺陷保險暫行管理辦法》(京政辦發(fā)〔2019〕11號)，各建設單位要按照要求投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險，增強保障性住房質(zhì)量隱患治理保障。

　　五、加快配套設施建設

　　各區(qū)政府應加強預判，加大投入，盡快確定配套市政基礎設施建設主體、方案設計，落實資金，對周邊配套設施問題突出的區(qū)域要重點調(diào)度，建設周期內(nèi)全程把控。特別是集體土地租賃住房項目，要重點關注周邊市政配套建設問題。對于土地公開交易條件中明確由建設單位建設的，要加強監(jiān)督管理，嚴格按照約定條件實施。各市政專業(yè)公司及保障性住房建設主體要優(yōu)先安排投資，加快組織實施，確保市政基礎設施與政策性住房項目同步開工、同步交用。 　　 為保障性住房項目服務建設的各類市政基礎設施及居住公共服務設施，各區(qū)政府應督促相關單位及時進行竣工驗收，并牽頭組織好移交接收工作，確保按期運營。堅決避免因配套設施不完善或未移交而影響項目入住交用情況出現(xiàn)。

　　六、強化統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

　　各區(qū)政府應統(tǒng)籌推進項目開工建設，區(qū)相關部門要靠前指導，形成合力，加快推進項目立項、規(guī)劃設計、施工許可手續(xù)審批等各項工作。 　　 對于工作推進過程中需要市級有關部門協(xié)調(diào)的重點、難點問題，各區(qū)可按職責分工分別報市級部門研究處理。市有關部門要切實加大支持指導力度，確保年度建設計劃順利推進，項目順利開工、竣工。

　　七、加大信息公開力度

　　各區(qū)應嚴格按照政府信息公開要求，切實做好保障性住房建設信息公開工作。同時，應進一步采取有效措施，主動接受社會監(jiān)督，可通過“工地開放日”等活動形式，邀請人大代表、政協(xié)委員、市民和新聞媒體等參與，進一步擴大公眾知情權、參與權和監(jiān)督權。 　　 特此通知。 　　 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 北京市發(fā)展和改革委員會

　　北京市規(guī)劃和自然資源委員會

　　2022年4月21日