摘要：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確說(shuō)了，房屋征收要先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人都不能用暴力、威脅的非法手段逼迫人搬遷。尤其這種斷水、斷電的下三濫手段。,

　　朋友們，我要問(wèn)您，現(xiàn)如今我們國(guó)家最發(fā)達(dá)的城市都有誰(shuí)?您的回答里上海一定首當(dāng)其沖!

　　然而最近，就在我們的超一線大城市上海竟然發(fā)生了這么一檔子離奇的事兒!

　　誰(shuí)看了都要說(shuō)一聲沒(méi)想到!我也是。

　　浦東新區(qū)老港鎮(zhèn)中港村的蔣先生比我們還要痛苦。很不幸，蔣先生幾年前被查出癌癥，隨后一直住院積極治療。很幸運(yùn)，經(jīng)過(guò)治療，蔣先生的病情有所好轉(zhuǎn)。就在今年七月份，出院準(zhǔn)備回到老家修養(yǎng)身體時(shí)，令蔣先生沒(méi)想到的是，村里自己200多平方米的老家已經(jīng)被拆得只剩下幾根鋼筋了。更令蔣先生無(wú)語(yǔ)的是，他頂著烈日與暴風(fēng)雨，輾轉(zhuǎn)多方20多次，到現(xiàn)在仍然沒(méi)有得到滿意善后處理。

　　“這到底是怎么回事，為什么把我往死里坑啊!”戰(zhàn)勝了癌癥的蔣先生沒(méi)想到自己卻栽在了這里。

　　順利出院的蔣先生上一秒還笑容滿面。

　　下一秒就心力交瘁，黯然神傷。

　　再然后就是遙遙無(wú)期的維權(quán)。

　　協(xié)議還沒(méi)簽 老宅卻突然被拆了

　　蔣先生的這幢老宅目前已經(jīng)被拆平，地上已雜草稀疏，只剩幾個(gè)還沒(méi)有推倒的水泥柱在風(fēng)中孤立，顯示此平地并非原始狀態(tài)，明顯已遭到嚴(yán)重破壞。

　　蔣先生回憶到，自己的這幢老宅是2004年在祖宅基礎(chǔ)上翻建而成的。后來(lái)，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)自從啟動(dòng)了對(duì)該地塊的拆遷工程后，與他協(xié)商過(guò)拆遷補(bǔ)償方案。當(dāng)時(shí)蔣先生的這棟房屋評(píng)估的建筑面積為210.96平方米，評(píng)估價(jià)格是49萬(wàn)塊錢(qián)。

　　蔣先生當(dāng)時(shí)覺(jué)得還是比較滿意的。

　　但隨后事兒卻不往好了走。

　　有關(guān)部門(mén)說(shuō)，蔣先生的老宅沒(méi)有規(guī)劃許可證，是違法建筑，要按照“倒四六計(jì)算模式”計(jì)算補(bǔ)償，結(jié)果只能補(bǔ)償12萬(wàn)元。

　　我去，“倒四六計(jì)算模式”是什么玩意兒啊?有人懂嗎??知道的底下說(shuō)說(shuō)。

　　“12萬(wàn)元是個(gè)什么概念?還不夠我當(dāng)初建造的成本呢?！笔Y先生氣憤的說(shuō)。

　　眾所周知，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是2008年1月1日才實(shí)施的。蔣先生之前蓋房，也懂點(diǎn)兒法律，法不溯既往，蔣先生知道在此之前建造的房子，不能就完全說(shuō)是違法建筑。所以，蔣先生當(dāng)初就沒(méi)同意，也就沒(méi)簽拆遷協(xié)議。

　　后來(lái)，您猜怎么著，立馬蔣先生的房就斷了水，斷了電。您瞧瞧，你不是不簽嗎，慣用伎倆，開(kāi)始玩兒陰招了。

　　由于蔣先生癌癥病情的原因，還是希望可以回到老家來(lái)修養(yǎng)，但現(xiàn)在老宅已經(jīng)拆平了?？粗厣弦桓徊鸪鰜?lái)的鋼筋，蔣先生病痛和心痛交織，瞬間刺得他掉下了眼淚。

　　一時(shí)“疏忽”，“拆錯(cuò)了”?

　　接下來(lái)的日子，蔣先生抱著身患癌癥的身體奔走多方，要討個(gè)說(shuō)法。結(jié)果卻像皮球一樣，被各種有關(guān)部門(mén)踢來(lái)踢去。

　　幾經(jīng)周折，有關(guān)部門(mén)終于回復(fù)說(shuō)，蔣先生的房子是被當(dāng)?shù)匚幸患夜静鸪?，那家公司在交房中存在疏忽，?dǎo)致蔣先生老宅拆錯(cuò)了。

　　What?疏忽?拆錯(cuò)了?完了就?!

　　蔣先生開(kāi)始也以為真是“疏忽”“拆錯(cuò)”了。但后來(lái)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)該是故意“拆錯(cuò)”。

　　因?yàn)椤?/p>

　　村委會(huì)有人告訴過(guò)他，拆房前，曾有位女士去交底，明確說(shuō)過(guò)蔣先生的老宅還沒(méi)有簽拆遷協(xié)議，還特意標(biāo)出了蔣先生的名字。但到拆房時(shí)，都沒(méi)人通知村委會(huì)。

　　補(bǔ)償太難了 蔣先生只能繼續(xù)維權(quán)

　　你承認(rèn)“疏忽”“拆錯(cuò)”了，那怎么辦?

　　蔣先生被踢來(lái)踢去后，有關(guān)部門(mén)卻說(shuō)，原來(lái)同意補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不是12萬(wàn)，是32萬(wàn)，并同意繼續(xù)增加到當(dāng)初評(píng)估的價(jià)格，補(bǔ)償蔣先生49萬(wàn)。

　　雖然。

　　49萬(wàn)比32萬(wàn)多了17萬(wàn)多，但這17萬(wàn)多，還沒(méi)有蔣先生原來(lái)掛在老宅的一幅字畫(huà)貴呢。

　　蔣先生年輕時(shí)候玩古董字畫(huà)，收一幅字畫(huà)就小30萬(wàn)呢。

　　你們就給這點(diǎn)兒錢(qián)逗小孩兒呢?

　　除了字畫(huà)，蔣先生的老房?jī)?nèi)還有電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具呢，全灰飛煙滅了。

　　這一堆私人財(cái)產(chǎn)，還有拆平的老房，加一塊兒價(jià)值就有70多萬(wàn)呢!

　　房子已經(jīng)被拆了好幾個(gè)月了，無(wú)家可歸的蔣先生現(xiàn)在只能在外租房。

　　蔣先生下一步已經(jīng)準(zhǔn)備好向浦東新區(qū)有關(guān)部門(mén)提出復(fù)查申請(qǐng)。

　　真的心累!

　　法不溯既往 豈容你說(shuō)拆就拆

　　同志們，以前都說(shuō)過(guò)多少遍了，還要再重復(fù)一遍嗎?

　　好吧!

　　我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2008年1月1日才開(kāi)始實(shí)施。在此之后建的房子才必須要有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證。以前建的房子，無(wú)論你是重建、擴(kuò)建。都不能隨意被認(rèn)定為違建，即使是違建也一定要給補(bǔ)償。

　　還有，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確說(shuō)了，房屋征收要先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人都不能用暴力、威脅的非法手段逼迫人搬遷。尤其這種斷水、斷電的下三濫手段。

　　這里還牽扯到一個(gè)非常重要的問(wèn)題就是，蔣先生與房屋征收部門(mén)在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。也就是前面所說(shuō)的，那個(gè)什么糊里糊涂的“倒四六計(jì)算模式”只給12萬(wàn)，蔣先生不同意沒(méi)簽字。

　　關(guān)于這個(gè)，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也有明確規(guī)定。如果存在上面蔣先生這種情況，就得由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照條例規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

　　最重要的是，蔣先生對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法行政復(fù)議，也可以行政訴訟。

　　退一萬(wàn)步講，即使要強(qiáng)拆，《行政強(qiáng)制法》也都說(shuō)明，行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆房屋決定前，也應(yīng)該事先以書(shū)面形式催告蔣先生。蔣先生知道后，要是逾期仍不履行，還沒(méi)正當(dāng)理由，你才可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

　　您聽(tīng)明白了吧，這么多的法條都明確指明了，拆蔣先生房的這幫人就是違法!

　　靜待蔣先生的復(fù)查申請(qǐng)，實(shí)在不行就法院走起吧!

　　都說(shuō)清楚了。

　　我先不下定論。

　　但愿接下來(lái)，這件事兒不是新瓶裝舊酒。

　　但，蔣先生身患癌癥啊

　　此時(shí)此刻，活下去，生命比什么都重要。

　　你們不要折騰了，好不好?