2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》發(fā)布和實施以前，根據(jù)當時的《城市房屋拆遷管理條例》，房屋承租人也享有合法的獲取房屋拆遷補償?shù)闹黧w資格，能夠正常的與拆遷辦簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議，依法獲得補償。

但2011年1月21日起，《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條已經(jīng)將被征收人明確限定在房屋所有權人范圍內，根據(jù)物權優(yōu)于債權的原理，普通意義上的房屋承租人已喪失了被拆遷人資格，無法分享房屋征收補償中的房屋補償部分，但是，直管公房和單位自關公坊的承租人是例外。公房承租人雖然不享有所有權，但實質上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|社會保障性質的關系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權的財產(chǎn)權益。因此，在房屋征收中，公房承租人應享有類似于所有權人的物權權利。既有獲得補償安置的權利，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機構的權利。

另外強調一點，如果被征收房屋是非住宅房屋，承租人是可以按照租賃合同的約定分享搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失等補助款的。