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北京在明律師事務(wù)所
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。公房承租人雖然不是房屋所有權(quán)。但是實質(zhì)上是成為一種長期存續(xù)的且?guī)в懈@再|(zhì)社會保障性質(zhì)的“永租關(guān)系”,公房名為租賃,是承租人享有的是類似于物權(quán)的財產(chǎn)權(quán)益。因此在房屋征收中,公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補(bǔ)償安置的利益,也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。
另外,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以公房承租人如果想要獲得安置房是可以獲得的,公房承租人有選擇權(quán)。