第一章 總 則

　　第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》的規(guī)定，結(jié)合麗水市市區(qū)實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二條麗水市市區(qū)范圍(即蓮都區(qū)行政區(qū)域范圍)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償適用本標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條麗水市市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農(nóng)用地、建設(shè)用地，另一類是林地(含開發(fā)園地)、未利用地。

　　開發(fā)園地是指原為林地和未利用地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織因發(fā)展生產(chǎn)的需要，開發(fā)后種植經(jīng)濟(jì)作物，現(xiàn)仍按林地管理的山地(如桔山、茶山等)。

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)是指依據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均土地面積、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和相鄰地區(qū)之間的平衡等因素，劃分區(qū)片，并在此基礎(chǔ)上測算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，用于發(fā)展被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和被征地農(nóng)民的基本生活保障。

　　第二章 征地區(qū)片劃分與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

　　第四條征地區(qū)片共劃分為三個(gè)區(qū)片

　　第五條區(qū)片綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，在區(qū)片綜合地價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別占40%和60%。

　　第三章 其他

　　第六條插花地按所在區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　征收農(nóng)村宅基地實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的，原宅基地不再另行補(bǔ)償。實(shí)行公寓或遷建安置的，原宅基地面積大于安置地面積的，其差額部分按耕地標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償;宅基地面積小于安置地面積的，不再結(jié)算差價(jià)。

　　第七條相關(guān)單位應(yīng)積極配合征地單位做好政策處理和場地清理工作。及時(shí)清場交付被征土地的，按照征地工作機(jī)制支付一定的場地清理費(fèi)和政策處理工作經(jīng)費(fèi)。場地清理費(fèi)和政策處理工作經(jīng)費(fèi)納入征地成本 。

　　第八條征用集體土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和收回國有農(nóng)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本規(guī)定執(zhí)行 。

　　第九條 本標(biāo)準(zhǔn)自2020年6月30日起施行，原有政策與本標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，征地方案已依法獲得批準(zhǔn)，并已制定并公告征地補(bǔ)償安置方案，但清場交地時(shí)間為2019年12月31日之后的項(xiàng)目，可以按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差價(jià)。