現(xiàn)就《蘭溪市人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價的通知》制定的相關(guān)情況解讀如下：

　　一、制定背景

　　為了進一步加強征地服務和管理，切實維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部辦公廳關(guān)于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的通知》(自然資辦發(fā)〔2019〕53號)和浙江省人民政府《關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)等規(guī)定，結(jié)合我市實際，調(diào)整公布征地區(qū)片綜合地價標準，制定《關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價的通知》(以下簡稱《通知》)。

　　二、制定出臺的政策措施

　　(一)征地區(qū)片綜合地價標準及劃分

　　按照省政府規(guī)定，我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價不得低于5.6萬元/畝。同時，省政府還要求劃定征地區(qū)片原則上不得超過3個，鼓勵實行1個區(qū)片。按照主要用于被征地農(nóng)民的原則，合理確定土地補償費和安置補助費比例，土地補償費不得高于征地區(qū)片綜合地價的40%。

　　根據(jù)評估結(jié)果，結(jié)合我市實際，由原來三個區(qū)片，縮少到二個區(qū)片。即原一、二級區(qū)片并為一級區(qū)片，原三級區(qū)片提為二級區(qū)片。征地區(qū)片綜合地價補償標準按地類劃分，參照金華市的做法，林地、未利用地補償標準為農(nóng)用地補償標準的70%(為方便計算，適當調(diào)整)。具體為：

　　區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成，青苗和地上附著物補償費另行計算。土地補償費與安置補助費比例為4︰6。安置補助費(即60%征地區(qū)片綜合地價)支付給被征地農(nóng)戶，土地補償費的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過村民(代表)大會決定。

　　(二)其他規(guī)定

　　1.明確新標準實施時間。2020年1月1日前征地方案已經(jīng)獲得批準，在4月28日前，未制定且未公告征地補償安置方案的，按照新的補償標準實施。2020年1月1日起批準的征地項目按照新的補償標準實施。

　　2.青苗和地上附著物等補償標準，另行制定，報經(jīng)省政府同意后公布執(zhí)行。

　　三、解讀機關(guān)。

　　蘭溪市自然資源和規(guī)劃局