一、征地區(qū)片數(shù)和范圍

　　嵊州市本輪征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整后，區(qū)片數(shù)仍為2個(gè)。

　　二、征地區(qū)片綜合地價(jià)

　　1、農(nóng)用地(不含林地)、建設(shè)用地

　　省政府 [2020]8號(hào)文件規(guī)定嵊州市為征地區(qū)片類別中的二類地區(qū)，征收農(nóng)用地(不含林地)、農(nóng)民集體所有建設(shè)用地區(qū)片綜合地價(jià)最低價(jià)為5.6萬元/畝，林地和未利用地按不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的 60%執(zhí)行。

　　本輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在適當(dāng)提高省定最低價(jià)的基礎(chǔ)上，參照現(xiàn)有不同區(qū)片的地價(jià)增幅確定本輪征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，即：

　　Ⅰ區(qū)片為6.6萬元/畝，Ⅱ區(qū)片為6.1萬元/畝，Ⅲ區(qū)片為5.6萬元/畝。

　　2、林地(含未利用地)

　　征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整后，征收林地、未利用地的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為征收農(nóng)用地(除林地外)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%。

　　三、安置補(bǔ)助費(fèi)

　　《嵊州市人民政府關(guān)于重新公布嵊州市征地區(qū)片綜合價(jià)的通知》(嵊政發(fā)[2018]26號(hào))文件中確定了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)在區(qū)片綜合價(jià)中的比例，即土地補(bǔ)償費(fèi)為區(qū)片價(jià)的50%，安置補(bǔ)助費(fèi)為區(qū)片價(jià)的50%，經(jīng)多年的實(shí)踐運(yùn)作，其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)比例基本合理，易于接受。

　　2020年4月3日《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》(修正案草案征求意見稿)第三十一條規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，其中土地補(bǔ)償費(fèi)不高于區(qū)片綜合地價(jià)的40%。因此建議本輪區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整中，其土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)所占比例作了相應(yīng)調(diào)整。

　　說明：土地補(bǔ)償費(fèi)為綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)為綜合地價(jià)的60%。

　　四、地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2014年《嵊州市人民政府關(guān)于印發(fā)嵊州市征收集體土地實(shí)施辦法的通知》(嵊政[2014]69號(hào))公布的地上附著物和青苗等補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)6年未更新，隨著物價(jià)指數(shù)上升，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)過時(shí)，地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予調(diào)整。征收農(nóng)用地地上附著物和青苗等補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)見表。