管委會各部門，大榭街道，各有關(guān)單位：

　　為進一步規(guī)范集體所有土地征收及土地青苗、附著物補償工作，保護被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《寧波市北侖區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價的通知》(侖政〔2020〕31號)、《寧波市北侖區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)北侖區(qū)征收集體所有土地青苗和地上附著物補償指導標準的通知》(侖政〔2021〕14號)規(guī)定的標準，結(jié)合我區(qū)實際，對大榭區(qū)域內(nèi)征地區(qū)片綜合地價和青苗補償指導標準進行了完善，具體如下：

　　一、征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費。調(diào)整后征收耕地(包括園地)的區(qū)片綜合地價為85000元/畝，其中，土地補償費和安置補助費分別為40%和60%，即土地補償費34000元/畝，安置補助費51000元/畝;征收林地、未利用地、除耕地外其他土地的補償標準為耕地標準的60%。安置補助費不再考慮被征地集體經(jīng)濟組織的人土比例。

　　二、在被征地村(社)的農(nóng)業(yè)人員全部完成安置后，征收剩余土地的征地區(qū)片綜合地價按耕地補償標準的60%計算，即51000元/畝。

　　三、青苗補償費。根據(jù)我區(qū)征地現(xiàn)狀，為防止突擊種植現(xiàn)象，減少國家、集體、個人損失，對于被征收山旱地給予村(社)集體經(jīng)濟組織7000元/畝青苗補償，由集體經(jīng)濟組織統(tǒng)籌。對被征收土地上的青苗按照征地時實際種植的作物及品種、規(guī)格、密度、質(zhì)量等狀況按種植面積給予補償，超過合理種植范圍(包括非耕地)的，不作為補償依據(jù)。各類青苗作物、水面養(yǎng)殖等具體補償費指導標準詳見附件。

　　四、地上附著物補償費。對被征收土地范圍內(nèi)零星樹木、機耕路和防旱排澇灌溉渠道等農(nóng)田水利設(shè)施、簡易橋梁和機埠頭等構(gòu)筑物，給予綜合折價補償(平地耕地1500元/畝，山旱地750元/畝);對村級水泥路按25—40元/平方米補償;對大型水利設(shè)施、地上地下管線以及廠房等永久性建筑物補償按有關(guān)規(guī)定另行處理。

　　五、被征收土地范圍內(nèi)墳墓的處理按照管委會有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、征收集體所有土地房屋拆遷補償安置標準。因我區(qū)所有集體所有土地房屋已全部列入拆遷范圍內(nèi)，所以不另行制定補償指導標準。

　　七、自2020年1月1日起至本通知發(fā)文之日期間征收的集體土地，其征地區(qū)片綜合地價和青苗補償指導標準按本通知執(zhí)行。

　　八、本通知自發(fā)文之日起施行，原相關(guān)規(guī)定同時廢止。

　　附件：各類青苗(水面養(yǎng)殖)補償費指導標準

　　寧波大榭開發(fā)區(qū)管委會

　　2021年3月11日