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北京在明律師事務(wù)所
1、和解。和解是指爭議雙方在沒有第三方參與的情況下,自行協(xié)商解決糾紛的方式。
2、調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持和疏導(dǎo)下,依據(jù)一定的法律規(guī)范勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人,促使其交換意見,互諒互讓,從而解決糾紛的一種方法。
3、仲裁。仲裁是指雙方當(dāng)事人自愿將他們之間發(fā)生的農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁,由農(nóng)村土地承包仲裁委員會依法按照仲裁程序?qū)r(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛作出裁決的活動。
4、訴訟。訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下,按照法定的程序和要求,依法解決發(fā)生在當(dāng)事人之間的土地承包經(jīng)營糾紛的活動。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定“土地承包期延長30年”,超過一般債權(quán)法規(guī)定的20年最長租賃期限。如果以超過訴訟時(shí)效判決駁回登記承包人的訴訟請求,則登記載明的土地承包人與對土地實(shí)際占有、使用、收益及享有一定處分權(quán)的實(shí)際占有人不是同一人,這樣土地長期會出現(xiàn)權(quán)利與實(shí)際的矛盾,而我國尚未建立取得時(shí)效制度,這種矛盾會導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)無法進(jìn)行。