土地出讓年限到了如果是住宅用地會自動續(xù)期，如果是其他類型用地可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
如果因為公共利益需要國家收回土地使用權(quán)的，會根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
【法律依據(jù)】《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。