現(xiàn)在房屋拆遷有的是根據(jù)房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是很多房屋與房屋之間相隔很近，而且由共同使用的面積，那這樣怎么算呢，公攤面積蓋房拆遷怎么補(bǔ)償

1、山東省

《青島市國有土地上房子征收與賠償法令》

<img alt=”公攤面積蓋房拆遷怎么補(bǔ)償” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/26/1111293673.jpg” />

第二十一條第一款第(四)項：賠償房子的公攤面積獨自計入應(yīng)賠償面積。

第二十三條征收住所房子施行錢銀賠償?shù)?，以本法令第二十一條規(guī)則核算的應(yīng)賠償面積，依照征收區(qū)域新建產(chǎn)品住所商場報價結(jié)算錢銀賠償金。其中，第二十一條第一款第四項的賠償房子公攤面積，依照該款第一項至第三項的應(yīng)賠償面積之和乘以公攤面積份額核算。

前款規(guī)則的公攤面積份額，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，征收區(qū)域用于住所房子建造的，依照該住所房子建造項目的均勻公攤面積份額核算;征收區(qū)域用于別的工程建造的，依照百分之二十三核算?？h級市的公攤面積份額，由本地人民政府依據(jù)本地實踐斷定，報市人民政府備案。

本條所稱公攤面積份額，是指修建物共用修建面積占修建物總修建面積的份額。

2、陜西省

《西安市國有土地上房子征收與賠償方法》

第二十七條第五款：公攤面積有些均不結(jié)算房價款。

3、新疆維吾爾自治區(qū)

《新疆維吾爾自治區(qū)施行〈國有土地上房子征收與賠償法令〉方法》

第二十條第二款：被征收房子以產(chǎn)權(quán)互換方法賠償?shù)模孔诱魇沼行?yīng)當(dāng)與被征收人核算、結(jié)清被征收房子與產(chǎn)權(quán)互換房子價值的差價，并依照被征收房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)處理產(chǎn)權(quán)互換房子的搬運掛號。產(chǎn)權(quán)互換房子的公攤面積大于被征收房子公攤面積的，房子征收有些應(yīng)當(dāng)給予被征收人因添加公攤面積而削減使用面積的丟失賠償。

4、湖北省

《武漢市國有土地上房子征收與賠償施行方法》

第四十一條被征收住所房子修建面積公攤系數(shù)低于產(chǎn)權(quán)互換房子修建面積公攤系數(shù)的，應(yīng)當(dāng)對被征收人或公有房子承租人添加修建面積補(bǔ)助。修建面積補(bǔ)助準(zhǔn)則上不超越被征收房子修建面積的10%。9層及以下的被征收房子互換為18層及以上修建的，修建面積補(bǔ)助準(zhǔn)則上不超越被征收房子修建面積的12%。

修建面積補(bǔ)助的詳細(xì)規(guī)范由各區(qū)人民政府依據(jù)項目實踐情況斷定。

5、河北省

《石家莊市國有土地上房子征收與賠償暫行方法》

第三十條第二款：房子征收有些應(yīng)依據(jù)被征收房子的詳細(xì)情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助由房地產(chǎn)報價評價機(jī)構(gòu)依據(jù)公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)聯(lián)系被征收房子評價斷定。

6、安徽省

《合肥市國有土地上房子征收與賠償方法》

第二十一條第一款：征收住所房子施行產(chǎn)權(quán)互換的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)互換房子實踐公攤系數(shù)核算產(chǎn)權(quán)互換房子的修建面積。

《安慶市市區(qū)國有土地上房子征收與賠償方法》

第二十條第一款：征收住所房子施行產(chǎn)權(quán)互換的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)產(chǎn)權(quán)互換房子實踐公攤系數(shù)核算產(chǎn)權(quán)互換房子的修建面積。

公攤計算

1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

共有建筑面積分?jǐn)傆嬎愕膬?nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。

一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。

各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

第1步：計算分?jǐn)傁禂?shù)

分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。

第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。