對(duì)于土地的征收，大家都是憂心忡忡，畢竟大家都是靠土地吃飯，其中還有的是果園，俗話說(shuō)，一畝園十畝田，這就體現(xiàn)出果園的價(jià)值是要大于普通耕地的價(jià)值的。那么在土地征收中，征收的土地是果園，又該如何補(bǔ)償呢？是不是補(bǔ)償費(fèi)用也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般農(nóng)作物？接下來(lái)，小編就與大家一起了解一下。

第一，我們要知道什么是果園

果園，又叫果木園，是指種植果樹(shù)的園地。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是只要在土地上種植果樹(shù)都可以認(rèn)定為果園，其實(shí)從法律上講，辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商登記注冊(cè)的，可以認(rèn)定為合法性經(jīng)營(yíng)的果園。

果園可以分為家庭承包地種植果園和其它方式的承包地種植果園。所謂家庭承包地果園，是指在采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭方式承包的農(nóng)村土地種植果園，也即我們常說(shuō)的口糧地、責(zé)任田等等上種植果園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十六條“禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)”的規(guī)定可知，禁止在基本農(nóng)田種植果園。

所謂其他方式的承包地種植果園，是指在通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地種植果樹(shù)。農(nóng)村土地的來(lái)源不同，補(bǔ)償亦不相同。

第二，制定果樹(shù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主體

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《征收土地公告辦法》的規(guī)定，在征收集體土地時(shí)被征收果園所在地的市縣級(jí)人民政府及其國(guó)土資源行政管理部門組織實(shí)施征地行為，故果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)在其制定的《征地補(bǔ)償安置方案》中。

第三，果樹(shù)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十三條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條都可以看出：大家合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家為了公共利益的需要，是可以依照法律規(guī)定對(duì)大家的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行征收或者征用，但是一定是以補(bǔ)償為前提的，征收的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，不是要白白做貢獻(xiàn)。

同理，果園的果樹(shù)是屬于私有財(cái)產(chǎn)，果園中土地果園的使用人享有權(quán)利，可以得到相應(yīng)補(bǔ)償。

第四，果樹(shù)補(bǔ)償?shù)膮⒖紭?biāo)準(zhǔn)

從果樹(shù)本身來(lái)說(shuō)，根據(jù)不同階段為標(biāo)準(zhǔn)，可以分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)。有的地方根據(jù)鮮果樹(shù)單獨(dú)干徑確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（以厘米為單位）。

一般，當(dāng)季果實(shí)的補(bǔ)償，要按照市場(chǎng)正常交易價(jià)格乘以產(chǎn)量進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于果樹(shù)本身，補(bǔ)償參照正常市場(chǎng)價(jià)格，也就是正常情況下同樣大小的果樹(shù)在市場(chǎng)上的價(jià)格乘以株數(shù)確定。還可以從預(yù)期收益來(lái)計(jì)算，由于果園年年都有收入和辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，按照公平原則，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，可以參照停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第五，果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的查詢

根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》的規(guī)定，可以帶著身份證和相應(yīng)的果園權(quán)利證書(shū)到被征收果園所在地的國(guó)土資源管理局查詢《征地補(bǔ)償安置方案》，就可以知道果園補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

以上就是小編與大家講解的一個(gè)關(guān)于果樹(shù)征收大家要注意的問(wèn)題，希望今天的文章能幫助到大家。當(dāng)遇到征地拆遷不明白或者不很懂的情況下，還是建議大家多多咨詢專業(yè)征地拆遷律師，讓律師來(lái)給大家進(jìn)行詳細(xì)講解，避免合法權(quán)益受侵害的發(fā)生。