在近期的接待咨詢中，大家咨詢關(guān)于土地確權(quán)的相關(guān)問題很多，大部分人都不知道該怎么處理土地確權(quán)的問題。

現(xiàn)實生活中，確實存在這種情況—當(dāng)事人不在家里，就有村委去辦理土地確權(quán)的事宜，事后大家不了解到底確權(quán)沒有，沒有確權(quán)是否可以再次確權(quán)，或者不想確權(quán)的情況等等，遇到這些怎么處理呢？今天，小編就與大家聊一下關(guān)于土地確權(quán)的問題。

接下來咱們就直接進(jìn)入到主題，與大家分享一下土地在確權(quán)過程中，可能會面臨的一些情況。

1、對于主動放棄過土地，現(xiàn)在想要回，能否確權(quán)？

在農(nóng)村，有部分人群因為要外出打工，家里的老人也不能再種植，所以在土地二輪承包時，少數(shù)農(nóng)戶主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)，自然也就沒有承擔(dān)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)稅費，如果經(jīng)核實無異的，就必須要以書面形式，按照無田戶進(jìn)行處理，因此，就不會予以確權(quán)登記。也就是說不能要回土地了。

2、對于進(jìn)行土地分配時戶口不在，后遷回戶口，能否確權(quán)？

因為上學(xué)，工作等原因，戶口會臨時遷出農(nóng)村，將戶口遷到學(xué)?；蛘吖ぷ魉诘?，在分地時戶口不在本村，后期戶口又遷回農(nóng)村，可是土地已經(jīng)分配完畢，或者本身就不符合土地分配的條件，對于這些沒有獲得土地的情況，國家沒有明確規(guī)定，對于這些問題暫不處理。

3、對于子女另行分戶，土地如何分割確權(quán)？

在農(nóng)村地區(qū)，孩子長大后成家立業(yè)，可能需要單獨立戶，對于這個問題，只需要家庭成員坐在一起進(jìn)行協(xié)商，子女要求分戶的，由承包雙方出具書面分割的協(xié)議，協(xié)議中寫清分戶后分割的承包面積，土地確權(quán)時，會依照協(xié)議進(jìn)行登記確認(rèn)。

4、對于出嫁女和入贅女婿如何進(jìn)行確權(quán)？

在農(nóng)村土地二輪承包期間，會有一個承包共有人登記，除死亡絕戶、全家遷入設(shè)區(qū)市的農(nóng)戶外，要在土地經(jīng)營權(quán)證書備注欄注明農(nóng)戶人員變動的情況。出嫁女、入贅女婿如果在共有人登記冊注明過，本人如果提出在娘家有承包地經(jīng)營權(quán)主張的，可根據(jù)當(dāng)事人的意愿，而且娘家無任何異議，可在娘家進(jìn)行土地確權(quán)登記。

5、對于承包戶家庭人員死亡的如何確權(quán)？

如果出現(xiàn)家庭承包人員死亡，而其他家庭成員還存在的情況下，前提是沒有與死亡人員分戶的，那就還按照原承包土地確權(quán)登記。但是如果家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地將不再進(jìn)行確權(quán)登記。

6、對于離婚之后的土地要如何確權(quán)？

如果承包戶雙方因離婚要求分戶，就需要離婚雙方當(dāng)事人提供法院判決書或協(xié)議書，如果當(dāng)事人雙方對承包地分割沒有異議的，并也提出分戶申請的，就會分別進(jìn)行確權(quán)登記，二輪承包人不同意的除外。

7、對于孤寡、單身戶、五保戶如何處理？

在土地確權(quán)登記時，對于無能力種田、村組要照顧未分田的孤寡、單身戶、五保戶，他們便會按照無田戶處理，不給確權(quán)登記。

8、對于當(dāng)時未承包到戶的土地如何確權(quán)？

對于沒有承包到戶的土地，將不確權(quán)登記，土地要歸集體所有。

9、對于在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村家庭承包地如何進(jìn)行土地確權(quán)登記？

現(xiàn)實生活中，有部分人會在城市買房，但是自家的土地還在承包期限內(nèi)，只是承包給他人進(jìn)行耕種。對于這種情況，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，“承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”。

如果農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后，雖然已遷入城鎮(zhèn)落戶居住，但依舊要保留其土地承包經(jīng)營權(quán)，按照承包方的意愿進(jìn)行確權(quán)登記頒證。

10、對于有爭議的土地如何確權(quán)？

在確權(quán)登記中，對土地承包經(jīng)營權(quán)有糾紛，應(yīng)盡量通過調(diào)解解決，對調(diào)解不成的可通過仲裁、訴訟程序，若仍不能處理暫不確權(quán)登記，待爭議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記。

11、對于承包面積小于實際面積的情況如何確權(quán)？

實際生活中，在當(dāng)?shù)赝恋胤N植的，土地的承包面積往往會有小于實際種植面積的情況，這種情況，應(yīng)該對農(nóng)戶承包地原四至范圍內(nèi)的實測面積，應(yīng)據(jù)實確權(quán)登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強(qiáng)制收回。

12、對于已經(jīng)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的承包地如何確權(quán)登記？

在當(dāng)?shù)?，有時會為了種植方便，農(nóng)戶之間會出現(xiàn)互換土地、轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)讓承包土地限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部）土地的情況，對于這些，如果承包權(quán)雙方?jīng)]有糾紛，應(yīng)按現(xiàn)占有土地的承包人進(jìn)行土地確權(quán)登記；對存在糾紛的，要先解決糾紛再進(jìn)行登記。

13、對于土地確權(quán)后還可以繼承嗎？

按照《土地承包法》第十五條的規(guī)定，土地承包是以農(nóng)戶家庭為單位，承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭，而不是指家庭中的某個成員。也就是說土地承包時承包給整體家庭，不是單純的每個人。

按照《土地承包法》第三十一條的規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況。

承包耕地、草地的家庭中某一個人死亡，其他成員還在，不發(fā)生繼承問題，仍由其他成員承包。簡單的來說，就是承包人死亡的，家庭成員就可以繼承，繼續(xù)承包。無論是耕地、林地還是草地都是相同的。

按照《土地承包法》第二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

14、什么樣的土地不能確權(quán)？

在《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》當(dāng)中，規(guī)定凡屬以下情況不能登記發(fā)證：

1.未批先建改變用途的，不予確權(quán)；

2.對于農(nóng)戶未經(jīng)依法批準(zhǔn)，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設(shè)施的，暫不登記；

3.將農(nóng)村本村的集體成員非法買賣或出租集體土地，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，例如，建工廠，企業(yè)的，是不進(jìn)行確權(quán)登記的；

4.城鎮(zhèn)戶口的居民在農(nóng)村購買宅基地或者農(nóng)民住宅或是“小產(chǎn)權(quán)房”等行為，都將不經(jīng)行確權(quán)。因此，大家必須注意自家的土地不能違反上述規(guī)定，否則將無法享受土地確權(quán)之后的權(quán)益。

以上就是與大家分享的關(guān)于土地確權(quán)方面的相關(guān)法律知識，希望今天的講解會對大家有所幫助。

合理的利用和使用土地是我國的一項基本國策，各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)和開發(fā)土地，制止非法占用土地的行為。如果大家遇到不懂或者不明白的地方還是建議多咨詢專業(yè)律師，多聽意見，會對大家有益的。