——拆遷人與被拆遷人高能心理戰(zhàn)(下篇)

繼高能心理戰(zhàn)上篇“拆遷方都是如何給你洗腦的”之后，我們繼續(xù)分析拆遷方的洗腦戰(zhàn)術(shù)。雖然拆遷方招數(shù)繁多，然而，只要我們擁有一雙火眼金睛，就可以識(shí)破他們的種種變化，可以透過重重迷霧，看到其真實(shí)的用意。

置之不理

　　在拆遷補(bǔ)償的協(xié)商過程中，經(jīng)常出現(xiàn)的一種情況就是，當(dāng)你和拆遷方經(jīng)過幾次過招之后，雙方因?yàn)檠a(bǔ)償高低而無(wú)法握手言歡。在接下來(lái)的幾天、甚至是數(shù)天里，突然發(fā)現(xiàn)拆遷方好像消失了一般，查無(wú)音訊，真讓人有一種望穿秋水的感覺。這個(gè)時(shí)候，被拆遷人往往就開始逐漸變得焦急，心理斗爭(zhēng)也變得激烈起來(lái)，就好像腦子里有兩個(gè)人，一個(gè)說(shuō)：“是不是提的要求太高了?應(yīng)該去找他們談?wù)勀?”另一個(gè)說(shuō)：“其實(shí)要求也很合理啊，不能去，得繃住勁兒?！蹦敲矗烤箲?yīng)不應(yīng)該主動(dòng)找拆遷方呢?

答案是：不!因?yàn)榇藭r(shí)拆遷使用的策略就是置之不理，把你晾在那里幾天，其目的就是讓你感到心慌，主動(dòng)來(lái)找拆遷方，主動(dòng)妥協(xié)。如果這時(shí)候去找拆遷方，無(wú)疑正中其下懷。拆遷方這時(shí)很可能會(huì)得寸進(jìn)尺，聲稱他們不用這塊地、不拆你的房子、不把你劃入拆遷范圍了，讓你陷入水電不通、環(huán)境臟亂差的生活環(huán)境中。因此，作為被拆遷人，此時(shí)此刻一定要保持頭腦清醒，要認(rèn)識(shí)到這是拆遷方的洗腦術(shù)、心理戰(zhàn)，千萬(wàn)不可主動(dòng)求和。因?yàn)椴鹋c不拆、是否在拆遷范圍內(nèi)，都不是幾個(gè)拆遷工作人員可以決定的。經(jīng)過審批的項(xiàng)目，豈能說(shuō)停就停?政府確定的拆遷范圍，豈可說(shuō)變就變?

合法強(qiáng)拆

　　強(qiáng)拆有兩種，違法強(qiáng)拆和合法強(qiáng)拆，這里主要分析合法強(qiáng)拆。合法強(qiáng)拆針對(duì)的有兩種建筑，違法建筑和合法建筑。

對(duì)于違法建筑，拆遷方的一貫說(shuō)辭就是強(qiáng)拆后沒有任何拆遷補(bǔ)償。然而，正如上篇所說(shuō)，即使是違法建筑也要區(qū)分情況對(duì)待，要有合法的手續(xù)和程序才能強(qiáng)拆。最不濟(jì)，這個(gè)違法建筑的材料也是屬于其所有者的，如果強(qiáng)拆造成了破壞，也要給予補(bǔ)償。對(duì)于合法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，自2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》正式實(shí)施之后，就只能由法院來(lái)執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)強(qiáng)拆。

然而，拆遷過程中，拆遷方往往會(huì)利用被拆遷人對(duì)法律的不了解，聲稱強(qiáng)拆后只有很少拆遷補(bǔ)償甚至沒有任何拆遷補(bǔ)償，強(qiáng)拆之后你連現(xiàn)在的條件也拿不到了，還要忍受居無(wú)定所的生活，還是簽了吧。拆遷方這時(shí)利用的正是被拆遷人對(duì)強(qiáng)拆過程和強(qiáng)拆后果的恐懼，因?yàn)楹芏啾徊疬w人都在電視、報(bào)紙上見識(shí)過浩浩蕩蕩的強(qiáng)拆大軍、暴力甚至是血腥的強(qiáng)拆場(chǎng)面，還有強(qiáng)拆后的無(wú)奈、無(wú)助和淚水，這是一種巨大的心理威懾。就像是核武器，不一定真的要用，但是放在那里就是巨大的心理威脅。

吹毛求疵

　　吹毛求疵是拆遷方的慣用招數(shù)。從土地證到房產(chǎn)證，從營(yíng)業(yè)執(zhí)照到納稅證明，只要他們想挑你的毛病，總能找出問題來(lái)，真的是“哪里沒有挑哪里，So easy!”找出被拆遷人的瑕疵和問題之后，他們會(huì)非常有目的地把這些問題放大，夸大問題的影響。例如，如果沒有土地證，他們會(huì)說(shuō)你違法用地;如果沒有房產(chǎn)證或者建房證，他們說(shuō)你違反城鄉(xiāng)規(guī)劃;如果沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅記錄，他們會(huì)說(shuō)不能按照經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償，沒有營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，等等?？傊?，其目的就是利用拆遷方與被拆遷方對(duì)相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、部門和地方政府規(guī)章以及拆遷補(bǔ)償安置方案的不了解，利用這種信息不對(duì)稱，來(lái)達(dá)到低成本拆遷的目標(biāo)。

小道消息

　　拆遷方的這些洗腦術(shù)，有的是直接面對(duì)被拆遷人施展，給被拆遷人面對(duì)面施加心理壓力，改變被拆遷人的認(rèn)識(shí)和看法，而有的則是通過小道消息進(jìn)行散布?？梢哉f(shuō)，這是一種更加隱蔽的方式，因?yàn)閭鞑ミ@些小道消息的往往是親朋好友、左鄰右舍，可信度要高于直接出自拆遷方之口。這些小道消息的內(nèi)容無(wú)非是什么項(xiàng)目、啥時(shí)候動(dòng)遷、怎么補(bǔ)償、房子面積怎么計(jì)算等等，對(duì)于這些消息，堅(jiān)決不能輕信，要有自己的判斷。如果自己不懂，就要學(xué)習(xí)，要向?qū)I(yè)的拆遷律師進(jìn)行咨詢，這樣才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。