——拆遷人與被拆遷人高能心理戰(zhàn)(上篇)

政策為借口

　　地方政策，是拆遷方洗腦的第一大招。從拆遷方口中說出來時(shí)，地方政策似乎成了金科玉律，其權(quán)威似乎超越了國家法律和行政法規(guī)。尤其是拆遷剛剛開始的時(shí)候，拆遷方張口閉口都是某某政策、某某文件，而他們的理由往往也是振振有詞：這是政府制定的政策，誰也沒有權(quán)力改變的;如果為了你一戶改變政策，那以前簽過協(xié)議的怎么辦，他們肯定會(huì)回來找我們補(bǔ)齊差價(jià)，以后的拆遷戶怎么辦，到底還按不按原政策執(zhí)行;而且給每戶多少拆遷補(bǔ)償款，政府內(nèi)部都是有程序的，不能隨便來，如果違反了相關(guān)規(guī)定，我們是要承擔(dān)責(zé)任的。這種種說法都是為了讓被拆遷人相信，對于政策以及其中的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你只能默默地接受。

然而，當(dāng)你質(zhì)問這些政策是誰制定的?怎么制定的?是否符合國家法律法規(guī)?其中的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理?這時(shí)候，拆遷方就會(huì)說你和政府對著干，不支持政府的工作?？傊豁斢忠豁?shù)母呙弊釉诘戎?。甚至有的時(shí)候，這些所謂的政策連個(gè)紅頭文件都沒有，全憑拆遷方一張嘴，真也是它，假也是它，而被拆遷人往往就會(huì)迷失在拆遷方布下的迷魂陣之中。

違建相威脅

　　違法建筑，是拆遷方的另一件洗腦法寶。這種情況在農(nóng)村房屋拆遷和企業(yè)拆遷中最為常見。

在我們廣大農(nóng)村地區(qū)，沒有宅基地證、建房證的情況比比皆是。大家都認(rèn)定，這塊宅基地是村里、鄉(xiāng)里批給我的，本來就是蓋房子的，而且大家都沒有辦過什么建房申請，蓋的時(shí)候也沒有人管，怎么一到拆遷了，就成了違法建筑。另外，很多企業(yè)、工廠在自己合法使用的土地上自建一些廠房，這些廠房往往沒有建房手續(xù)或者手續(xù)不全，而這些自建房在拆遷中常常拆遷方認(rèn)定為違法建筑而只給予極少的拆遷補(bǔ)償，甚至不給任何拆遷補(bǔ)償就強(qiáng)行拆除。

但是，這些自建房屋往往都有一定的歷史原因，或者是當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)尚不健全，或者是相關(guān)管理制度不完善，導(dǎo)致出現(xiàn)了很多實(shí)際上長期使用的情況存在。這些自建房屋在拆遷來到之前無人問津，也沒有相關(guān)部門來制止或者給予處罰，但是一旦遇到拆遷，各路諸侯就跳將出來，稱這個(gè)違法、那個(gè)沒有規(guī)劃，再不簽字就要強(qiáng)拆。這對于被拆遷人的心理壓力是很大的，很多人都因?yàn)榈謸醪蛔毫Χ颐炞肿呷恕?/p>

獎(jiǎng)勵(lì)作誘餌

　　搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，也是拆遷方的慣用招數(shù)。在公布拆遷補(bǔ)償安置方案時(shí)，通常都會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期。在獎(jiǎng)勵(lì)期內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，可以享受不菲的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。一般拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的名義都是提前搬家獎(jiǎng)，配合拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。本來獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是不多的，目的也是鼓勵(lì)提前簽協(xié)議，提前搬家。但是后來這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)就有點(diǎn)變了性質(zhì)，獎(jiǎng)勵(lì)的金額變得越來越高，有的項(xiàng)目的補(bǔ)償金額甚至逐漸與拆遷補(bǔ)償金額相當(dāng)。

按照通常的補(bǔ)償安置方案，如果過了獎(jiǎng)勵(lì)期仍然未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，那么就沒有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。其實(shí)這是拆遷方的洗腦戰(zhàn)術(shù)，看起來高昂的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)實(shí)際上也是羊毛出在羊身上，往往是從被拆遷人應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償里克扣而來。面對越來越高的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)損失，被拆遷人的內(nèi)心也越來越著急，很多人會(huì)無法承受，而這也正是拆遷方洗腦成功的標(biāo)志。

協(xié)議多空白

　　空白協(xié)議，是拆遷方眾多承諾中最極致的表現(xiàn)，也是洗腦的巔峰之作。作為一個(gè)具有正常判斷力的成年人，應(yīng)該認(rèn)識到簽字的意義。簽字，就表明你認(rèn)可了雙方協(xié)商確定的條件和條款，如果事后反悔，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而在空白協(xié)議上簽字，則表明對方可以在空白處隨意填寫內(nèi)容，從而將自己置于極度不利的境地。

之所以會(huì)出現(xiàn)簽訂空白協(xié)議的情況，一方面是被拆遷人沒有認(rèn)識到簽字的法律意義，另一方面也與拆遷方的忽悠脫不了干系。在簽訂空白協(xié)議前，拆遷方往往會(huì)憑借其三寸不爛之舌，對被拆遷人許下種種美麗的諾言，會(huì)拍爛胸脯作出保證，但絕不會(huì)落實(shí)到任何書面文字之上。而被拆遷人也經(jīng)常囿于熟人、鄰里關(guān)系，對拆遷方產(chǎn)生不恰當(dāng)?shù)匦湃危罱K讓自己吃了大虧。