相較于一般的民事案件，征地拆遷案件更關(guān)乎到我們一般平民百姓的核心利益，而征地拆遷作為一項(xiàng)比較專業(yè)的領(lǐng)域，在司法實(shí)踐中，伴隨著中國城鎮(zhèn)化大規(guī)模改造工程更是成為近年來常見的糾紛類型，由于征地拆遷具體群體性及復(fù)雜性特征，在司法審判中往往使得審判人員不能妥當(dāng)?shù)膶徖?，而生搬硬套的審理方式與老百姓盲目的拆遷征地訴訟方式等多重因素的結(jié)合，則容易導(dǎo)致老百姓的切身利益受到損害，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一項(xiàng)重要因素，而對(duì)于司法審判人員的審判水平及自身的素質(zhì)，筆者在此就不作過多探討，本文旨在教會(huì)當(dāng)事人在征地拆遷領(lǐng)域提起訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備哪些證據(jù)?并通過哪種方式使得所收集的證據(jù)在訴訟時(shí)發(fā)揮最大化作用?

　　房屋拆遷訴訟中應(yīng)提前收集的證據(jù)

注意了，在遇到房屋拆遷時(shí)，為又快又高效的維護(hù)自身權(quán)益，以下證據(jù)是您要做好收集準(zhǔn)備的：

(1)被拆除房屋的所有權(quán)證;

(2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);

(3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受拆遷補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);

(4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);

(5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

(6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書;

(7)拆遷許可證;

(8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;

(9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;

(10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;

(11)向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證;

(12)提供過渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù);

(13)用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。

土地征收中需要收集哪些證據(jù)

對(duì)于土地征收案件需要的證據(jù)，較之于拆遷訴訟那就少很多，但是少不代表不重要，以下羅列的這些證據(jù)對(duì)于土地征收訴訟而言是非常關(guān)鍵的，所以務(wù)必引起重視：

(1)被征收土地的所有權(quán)或者使用權(quán)證明;

(2)地上附著物估計(jì)的證明;

(3)征地實(shí)施前三年的平均年產(chǎn)值;

(4)證明依法申報(bào)征地的文件;

(5)征地方案

(6)征用土地方案公告及證明公告的圖片資料;

(7)征地補(bǔ)償安置方案;

(8)征地補(bǔ)償、安置方案公告;

(9)國土資源管理部門頒發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

訴訟中怎樣使得證據(jù)發(fā)揮最大化效力?

　　上面通過兩段大幅篇章，羅列了在遇到征地拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)注意收集的證據(jù)，當(dāng)然，證據(jù)的收集是非常重要的，因?yàn)闊o論是征地案件還是拆遷訴訟，在法庭審理時(shí)，都是一切以事實(shí)為根據(jù)，用證據(jù)來說話;但是證據(jù)是收集到了，怎么使得證據(jù)發(fā)揮自身最大化效力呢?可能看到這的老百姓會(huì)說庭審時(shí)都提交就行，越多越好;可是如果真這樣簡單的話，怎么還會(huì)有那么多老百姓走上無休止的上訪之路，還會(huì)有那么多老百姓無家可歸權(quán)利卻得不到救濟(jì)，又怎么會(huì)有那么多因?yàn)檎鞯夭疬w發(fā)生的暴力流血事件頻頻發(fā)生呢?大家都有證據(jù)都去提交就好了，不就解決問題了嗎?

顯然，事實(shí)不是這樣的，對(duì)于我們老百姓來說，收集證據(jù)已經(jīng)很不容易了，但是如果在法庭上還讓他們?nèi)ビH自參與庭審，也實(shí)在是難為了他們;因?yàn)樽C據(jù)的提交并不是越多越好，只有通過對(duì)案情的認(rèn)真分析并結(jié)合已有的證據(jù)形成完美的組合拳，在庭審上才能一擊制敵，而也只有專業(yè)的拆遷律師才能以其豐富的經(jīng)驗(yàn)將證據(jù)的形成完美的證據(jù)鏈，發(fā)揮其自身最大效力;畢竟同樣一柄寶劍，在專業(yè)拆遷律師手中會(huì)發(fā)出凌云的劍氣，而在老百姓手中可能只是一柄砍柴的鈍器。