為維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障拆遷市場的健康發(fā)展。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》{www.jinglawyer.com}，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議，當事人申請裁決的，在拆遷糾紛案件裁決過程中按如下程序：

一、 拆遷人或被拆遷人提交行政裁決申請書

其中拆遷人提請裁決的，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告;

(五)對被申請人的補償安置方案;{www.jinglawyer.com}

(六)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;

(七)未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關(guān)的資料。

被拆遷人提請裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

二、房屋拆遷管理部門收到房屋拆遷裁決申請后，經(jīng)審核，資料齊全、符合受理條件的，在收到申請之日起5個工作日內(nèi)向申請人發(fā)出裁決受理通知書;申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，在5個工作日內(nèi)一次性書面告知申請人，可以當場補正的，當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(三)拆遷當事人達成補償安置協(xié)議后發(fā)生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;

(四)房屋已經(jīng)滅失的;

(五)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。

三、當事人委托代理人參加裁決活動的，必須向裁決機關(guān)提交授權(quán)委托書。當事人對自己提出的主張，必須提供證據(jù)。

四、組織當事人調(diào)解。

五、拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，按〈青島市城市房屋拆遷管理條例〉第四十四條處理。

六、裁決過程中出現(xiàn)〈城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程〉第十二、十三條規(guī)定的情形之一的，拆遷管理部門有權(quán)中止、恢復或終結(jié)裁決并書面告知當事人。

七、拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請之日起三十日內(nèi)依法裁決。

八、裁決書通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達、公告送達等到方式送達。

九、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起六十日內(nèi)提起行政復議或于三個月內(nèi)直接向人民法院起訴。

十、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由裁決機關(guān)依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。