國家大力推動城鎮(zhèn)化過程中，對于依法征用的農(nóng)村土地，國家要給與一定的補(bǔ)償。實(shí)際操作中，雙方因?yàn)楦鞣N因素產(chǎn)生糾紛的事情很多，所以就要雙方對征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范。那么征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)包括哪些？

一、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

1、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范

《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

2、征用土地公告不規(guī)范

征用土地公告是征用土地的必經(jīng)程序，征用土地公告分為兩種，一是征用土地公告，二是征地補(bǔ)償、安置方案公告。國土資源部發(fā)布的《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

第五條規(guī)定：征用土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(1)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;

(2)被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

二、如何解讀征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)？

這兩條規(guī)范的是征地補(bǔ)償、安置方案公告的時間和內(nèi)容。在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷工作中，完全按照法律、法規(guī)、規(guī)章的要求進(jìn)行公告的很少。有的小項(xiàng)目未進(jìn)行公告，有的制作了公告未張貼，有的應(yīng)公告兩次而只公告了一次，有的公告內(nèi)容不完整，還有的在未收到征用土地方案批準(zhǔn)文件時即發(fā)出征用土地公告。因此，公告內(nèi)容缺少批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)時間。征地不依法進(jìn)行公告，違反了法定程序，剝奪了被征地農(nóng)民的知情權(quán)，并將產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

依據(jù)《征用土地公告辦法》第十四條的規(guī)定，未依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。

綜上所述，在征地拆遷問題上，拆遷方應(yīng)該按照規(guī)章制度進(jìn)行征地拆遷，做到程序合理合法。而被拆遷方則要根據(jù)拆遷補(bǔ)償條例等內(nèi)容維護(hù)自身權(quán)益。只有這樣，雙方才可以有效規(guī)避征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，使雙方合法權(quán)益得到有效維護(hù)。