山東的王女士家面臨拆遷，但拆遷方給出的補(bǔ)償價(jià)格太低，她要維權(quán)。請(qǐng)律師？太貴了，維權(quán)成本太高。她決定自學(xué)法律條文，自己維權(quán)。

通過看案例和法律條文，她認(rèn)為自己首先要了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目情況，于是她邁出了第一步：申請(qǐng)政府信息公開。但政府拒絕公開，給了一堆理由。有些理由，她覺得似乎有問題，但心里沒底，恨不得馬上上網(wǎng)搜索，最終談判尷尬收?qǐng)?。她想，要是自己系統(tǒng)學(xué)過法律就好了。

現(xiàn)實(shí)中像王女士這樣的情況很多，除了自己維權(quán)。他們大多數(shù)會(huì)通過和拆遷方協(xié)商，或向上級(jí)部門信訪來爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。但結(jié)果往往事與愿違，很多當(dāng)事人并沒有換來公平合理的補(bǔ)償。

拿著同樣的法律條文，為啥自己維權(quán)與律師參與，效果大相徑庭呢？今天，在明拆遷律師就給大家舉例說明，在拆遷案件中，律師的作用到底在哪？

情形一：申請(qǐng)政府信息公開，調(diào)查取證

像上述王女士維權(quán)思路相似，拆遷維權(quán)第一步，了解整個(gè)拆遷項(xiàng)目情況。了解的途徑，就是通過申請(qǐng)政府信息公開。

《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》明確規(guī)定，行政機(jī)關(guān)對(duì)于涉及公民、法人或其他組織切身利益的應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開，包括重大項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施情況，征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況等信息。

實(shí)際上，很多地方對(duì)被征收人提出信息公開的相關(guān)需求置之不理，面對(duì)這種情況，老百姓往往無計(jì)可施。

專業(yè)律師在申請(qǐng)政府信息公開時(shí)會(huì)怎么做呢？

第一，依法申請(qǐng)信息公開，了解拆遷活動(dòng)全貌，繪制拆遷維權(quán)路徑圖。

第二，搜集拆遷方違法的一手證據(jù)。

第三，通過調(diào)查讓拆遷方意識(shí)到律師介入維權(quán)，使得對(duì)方不敢繼續(xù)違法拆遷。

第四，就信息公開所掌握的違法事實(shí)，向拆遷方發(fā)出律師函，明確指出拆遷方的違法點(diǎn)，正面警告拆遷方要及時(shí)停止違法侵權(quán)行為。

情形二：申請(qǐng)行政復(fù)議，找出拆遷方的違法點(diǎn)

征地拆遷涉及《土地管理法》、《土地承包法》、《行政復(fù)議法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等眾多法律條文。在沒有系統(tǒng)掌握這些法律知識(shí)時(shí)，被拆遷人很難有理有據(jù)的指出拆遷方的違法點(diǎn)。有的人可能只知其一未知其二，無法跟拆遷方進(jìn)行辯駁。這個(gè)時(shí)候，律師的作用凸顯。

拆遷律師啟動(dòng)行政復(fù)議，就是針對(duì)拆遷方的具體行政違法行為，依法向法定的行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)議。

在拆遷過程中，行政復(fù)議的作用不可小覷。

第一，針對(duì)拆遷方的違法點(diǎn)提出復(fù)議，能夠引起上級(jí)政府對(duì)下級(jí)征地拆遷活動(dòng)的關(guān)注。

第二，通過拆遷方的答復(fù)，了解清楚拆遷方已有的證據(jù)，有利于我方繼續(xù)搜集證據(jù)。

第三，行政復(fù)議的過程中發(fā)現(xiàn)上級(jí)政府行政復(fù)議決定違法，可以連同上級(jí)政府一并提起訴訟。

第四，針對(duì)上級(jí)政府的違法點(diǎn)提起上訴后，就可以提升行政訴訟的管轄級(jí)別，將本應(yīng)由區(qū)縣法院受理的案件變成中級(jí)法院管轄，本應(yīng)中級(jí)法院受理的案件變成高級(jí)法院管轄。實(shí)踐中，一些效果較好的行政復(fù)議，甚至可以直接駁回當(dāng)?shù)氐恼魇諞Q定，從根本上調(diào)整補(bǔ)償依據(jù)。

情形三：提起行政訴訟，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償

拆遷案件中，行政訴訟是最重要的一個(gè)手段。但很多被拆遷人對(duì)“打官司”比較忌諱，認(rèn)為這是件不光彩的事情，特別是當(dāng)被告是政府的時(shí)候，許多人不敢繼續(xù)，怕“惹不起”。

實(shí)際上，拆遷維權(quán)案件里訴訟是最正常不過的一個(gè)事情。比起不理性抗拆、多年信訪等不理智的方式，提起行政訴訟更理性更有效果。

提起行政訴訟，就是抓住拆遷方的違法點(diǎn)，申請(qǐng)法院撤銷拆遷方不合理的征收決定、征收補(bǔ)償決定、責(zé)令交出土地征收決定等。讓拆遷方不能違法征收你的土地和房屋，從被告席回到談判桌上，跟你談一個(gè)公平、合理的補(bǔ)償價(jià)格。

如此看來，拆遷維權(quán)中，僅靠自己惡補(bǔ)法律條文，恐怕難以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的種種難題。而律師的參與，對(duì)于提高被拆遷人的補(bǔ)償，有顯著的作用。大家在遭遇違法征地拆遷時(shí)，也一定要注意，及時(shí)咨詢專業(yè)拆遷律師，以免錯(cuò)過維權(quán)時(shí)機(jī)。