強遷有兩種方式：

1)行政強遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機關(guān)等有關(guān)機關(guān)部門實施的強遷;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

2)司法強遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強遷。

實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

城市房屋行政強制拆遷是指行政機關(guān)在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務(wù)時，依照法定的權(quán)限和程序，迫使被拆遷人履行裁決規(guī)定義務(wù)的行為。根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

不能實施強制拆遷的情況

一、未經(jīng)行政裁決的，不得行政強制拆遷。

二、除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣政府強制執(zhí)行外，在拆遷當(dāng)事人未達成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

三、拆遷未向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得強制拆遷