集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。那么，集體土地強(qiáng)制拆遷程序怎樣呢？要遵循什么原則呢？

　　一、集體土地強(qiáng)制拆遷的原則

集體土地強(qiáng)制拆遷有四個原則，分別是：土地征收權(quán)的運用限定在公共利益的范圍之內(nèi)；征收的程序必須公開、透明，讓民眾廣泛參與，與民眾進(jìn)行充分協(xié)商；必須根據(jù)市場定價的原則進(jìn)行補償；強(qiáng)制拆遷必須通過司法程序決定。

　　二、集體土地強(qiáng)制拆遷程序怎樣？

1、程序：房屋行政強(qiáng)制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據(jù)保全→實施。

2、強(qiáng)制拆遷需要的材料

（１）房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書；

（２）裁決調(diào)解筆錄和裁決書；

（３）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（４）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（５）拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補償資金證明；

（６）被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補償資金的監(jiān)督使用證明；

（７）房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。

　　三、集體土地強(qiáng)制拆的補償怎樣？

集體土地沒有市場價，征收時如何補償？

農(nóng)民和政府可協(xié)商形成補償價

在發(fā)布會結(jié)束后，陳錫文接受本報采訪時進(jìn)一步表示，集體土地征收和國有土地征收有所不同，國有土地征收房屋，集體土地既有房屋也有農(nóng)田，但這些原則都應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出來。

集體土地征收和國有土地征收一個重要的區(qū)別為，國有土地是經(jīng)過國家壟斷的土地一級市場通過招拍掛方式出讓，而集體土地不能進(jìn)入土地一級市場直接交易，從而帶來集體土地沒有市場價的問題，那么征收時如何補償？公共利益征收補償，完全可以通過農(nóng)民和政府的協(xié)商、談判形成補償價格，從而形成一個“事實上”的價格。