一、2019最新企業(yè)征地申請報告應該如何寫

　　尊敬的＊＊＊村委領導：

　　本人因創(chuàng)辦服裝廠需要，特向村委申請企業(yè)用地２０畝。

　　申請人及其基本情況：本人＊＊＊，身份證號：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，屬本村村民。＊＊＊年畢業(yè)于＊＊＊＊＊＊大學，后就職于＊＊＊公司，曾任＊＊＊職務，為了更好的報答父母養(yǎng)育之恩，回報家鄉(xiāng)的培育之情，將自己所學知識運用到家鄉(xiāng)的建設上來，＊＊＊年＊月辭職返鄉(xiāng)，規(guī)劃創(chuàng)業(yè)。

　　申請事項：申請人因創(chuàng)辦服裝廠需要，特向＊＊＊村委申請企業(yè)用地20畝。

　　申請理由：目前已經(jīng)與兩個朋友籌劃在本村創(chuàng)辦自己的服裝廠，同時帶動本村村民一起走發(fā)家致富的道路。特向＊＊村委申請土地，分兩期建立年營業(yè)額達3000萬的服裝廠，建設完畢后可提供就業(yè)崗位100－600個，為本村村民提供就業(yè)，提高部分村民的經(jīng)濟收入，在村委領導的支持與引導下，通過自己堅持不懈的努力與奮斗，逐步擴大規(guī)模，通過外包加工和專營店建設，實現(xiàn)產(chǎn)銷一體化運作，堅持走品牌化經(jīng)營道路，不斷提高產(chǎn)品質量，擴大品牌影響力，帶動本村服裝，布料，印染產(chǎn)業(yè)鏈條化，規(guī)?；l(fā)展，實現(xiàn)共同富?！，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地使用法》的有關規(guī)定提出如下申請：申請土地面積20畝，地址為＊＊＊＊＊。

　　以上申請，敬請批復！

　　申請人：

　　20＊＊年＊月＊＊日

　　二、企業(yè)征地的相關法律法規(guī)

　　1、第四十三條　任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

　　2、第四十四條　建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

　　三、企業(yè)征地申請流程

　　1、農(nóng)用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。

　　2、確認該農(nóng)用地可以用于建設，再根據(jù)建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發(fā)建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。

　　3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。

　　4、用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。

　　5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

　　6、國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，擬定農(nóng)用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。

　　7、由國土資源局具體負責對該農(nóng)用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。

　　8、國土資源局根據(jù)批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

　　9、被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（出讓供地）或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書（劃撥供地）。用地單位按約定繳納出讓費用。

　　10、簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。

　　11、如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關于已出讓土地轉讓的規(guī)定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。